Haus zum Verkauf €148.000 2092 m²
3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde die Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Baujahr: 1870
frei ab nach Vereinbarung
Ein Landhaus, für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Ggf. wäre die Wohnfläche noch durch einen Dachausbau erweiterbar (Baugenehmigung erf.). Das Anwesen liegt zwar mitten im Ort, verfügt aber über ein großes Grundstück mit südwestlich ausgerichtetem Garten und vielen Obstbäumen. Der Ort Krien, als kleines ländliches Zentrum, bietet Kita, Grundschule, Frischemarkt und Arztpraxis.
Im linken Hausteil sind zum Teil noch historische Ausstattungen vorhanden: 2 Kassettentüren und Dielenfußböden. Überwiegend sind jedoch Estrichböden + Beläge und Fliesen sowie Innentüren neu eingebaut worden. Die Hauseingangstür wurde nach historischem Vorbild in Holz nachgebaut. Es gibt ein innen liegendes Duschbad mit WC und Urinal sowie ein Wannenbad im Anbau (Nebengebäude). Geheizt wird mit einer Ölheizung, die im Keller untergebracht ist.
Das Haus ist voll erschlossen (außer Gasanschluss): Strom, Wasser/Abwasser, Telefon. Demnächst wird ein Glasfaseranschluss verlegt.
Das vermutlich in der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohnhaus eines Handwerkers errichtete Haus dient heute als großes (163 m²) Einfamilienhaus, wobei der linke Teil als Einliegerwohnung separat genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet mit 1,70 m hohem Drempel ebenso reichlich Platz, ist jedoch, bis auf die Kammern am südöstlichen Giebel nicht ausgebaut. Das Gebäude besitzt einen Feldsteinkeller (Teilunterkellerung), in dem die Heizung + Heizöllager untergebracht sind. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,70 m.
Das Haus wurde ab 1994 umfangreich saniert und befindet sich überwiegend in einem gepflegten Zustand:
Außenputz: 1994
Dachdeckung mit Tondachziegeln: 1995
Fenster (Kunststoff) und Türen: 1995
Rolläden 2011
Heizung 1996
Weiterhin wurden der Fassadenanstrich, die Kellerdecke, die Fußböden, die Bäder, einige Innentüren und die Elektroinstallation (teilweise) erneuert.
Im Garten wachsen zwei große Walnussbäume und diverse weitere Obstbäume. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Brunnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedrfsausweis, Energiebedarf 253 kWh/m²a, Baujahr 1870, Hauptenergieträger Öl, Energieeffizienzklasse H
Breitband Zugang: beantragt
17391 Krien
Vorpommern zwischen Peene- und Landgrabental. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen hat ca. 790 Einwohner.
Krien liegt 17 km südwestlich von Anklam und ca. 50 km von den Seebädern auf der Insel Usedom entfernt. Die Bundesstraßen 110 und 199 sind schnell erreicht und binden beide an die Küstenautobahn A20 (ca. 15 km) an. Von hier haben Sie hervorragende Verbindungen nach Berlin (200 km) und Hamburg (300 km), aber auch Rostock, Greifswald oder Neubrandenburg sind schnell erreicht. In ca. 10 km Entfernung liegt das Peenetal, eines der letzten unverbauten, weitestgehend naturbelassenen Flusstäler Deutschlands. Mehrere Natur- und Landschaftsschutzgebiete säumen den Fluss. Die Peene ist ein hervorragendes Paddelrevier und auch zum Baden geeignet.
