Haus zum Verkauf €943.000
32549 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein Immobilienpaket mit insgesamt 3 Doppelhäusern bzw. 6 Doppelhaushälften. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Doppelhäuser wurden ca. im Jahr 2001 massiv auf einem ca. 2.859 m² großen Grundstück errichtet. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie die Terrasse. Pro Wohneinheit steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnungen sind öffentlich gefördert. Die aktuellen Mieter sind fest in der Ortsgemeinschaft verwurzelt, die Kinder besuchen umliegende Schulen und Vereine.

Ausstattung:
Öffentlich geförderter Wohnraum (WBS)
Kaltmieteinnahmen z. Z. 35.880 € per anno
Gas-Zentralheizung Bj. 2019
massive Bauweise mit Hochlochziegeln
Stahlbetondecken
Vollwärmedämmsystem
Je Wohneinheit steht ein Stellplatz zur Verfügung
ein Gemeinschaftskellerraum mit der Heizungsanlage

Zusätzliche Ausstattung: Terrasse, Dusche, Stahlbetondecken, Putzbauten mit Vollwärmedämmsystem

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 640,08 m²
Grundstücksfläche: ca. 2859 m²
Vermietbare Fläche: ca. 640,08 m²

Lagebeschreibung:
Bergkirchen ist ein Kirchdorf innerhalb der ostwestfälischen Stadt Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt, als einziges im Kreis Minden-Lübbecke, auf dem Kamm des Wiehengebirges an einem Passübergang unweit des Bergkirchener Kopfes. Bergkirchen liegt als nördlichster Siedlungsteil der Stadt Bad Oeynhausen an der Grenze zum Ortsteil Rothenuffeln der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke. Die Immobilien befinden sich in ruhiger Siedlungslage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. sind gut erreichbar.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und stellen sie Ihnen in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109134NW