Haus zu vermieten €1.200
84048 Bayern - Mainburg

Die Highlights auf einen Blick:

- Doppelhaushälfte im Erstbezug in ländlicher Lage in einer Neubausiedlung
- Haus im KfW 55 Standard
- Ytongbauweise mit sehr guten Dämmwerten
- Be- und Entlüftungsanlage
- Gaszentralheizung, Pufferspeicher und Solaranlage
- hochwertige Fliesenböden
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (auch im Kellergeschoss)
- elektrische Außenrolläden
- Sat-Anlage
- Kellerzugang auch über Außentreppe
- eigener Gartenbereich
- 1 Carport und 1 Außenstellplatz


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- Büro
- großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
(keine Einbauküche vorhanden)

Obergeschoss:
- gut stellbares Schlafzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer
- großes Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster

Keller:
- 3 Kellerräume
- 1 Heizraum

Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 27 kWh
Energieeffizienzklasse: A+
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2018

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage im Ortsteil Unterwangenbach, welches ca. 5 km neben der Stadt Mainburg liegt.
84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Hightlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.