Haus zum Verkauf €395.000 558 m²
65385 Rüdesheim am Rhein

2,98% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1974

2 Stellplätze

Anfang der 70er Jahre wurde das Baugebiet "Trift" hoch über Rüdesheim entwickelt und erschlossen. Das 558 m² große Grundstück liegt in leichter Hanglage und hat somit Blick auf das Nothgottestal, die umliegenden Felder und Wälder sowie über die anderen Häuser. Im Jahre 1974 entstand ein massiver Keller, auf dem ein OKAL-Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet wurde. Sechs Personen fanden in sieben großzügigen Zimmern auf ca. 170 m² genügend Platz.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 101 m² und ist wir folgt aufgeteilt: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer und ein Bad mit Badewanne.
Das Untergeschoss verfügt über normale Wohnraumhöhe. Dort befinden sich vier Zimmer, die alle über Heizung und Elektroinstallation verfügen. Zwei dieser Zimmer sind bereits wohnraummäßig ausgebaut, zwei weitere sind als Ausbaureserve noch im Rohbau, einer davon mit Abwasserinstallation (z.B. für eine Waschmaschine). Ein Duschbad ist bereits vorhanden. Durch die Hanglage ist das Geschoss Richtung Garten komplett frei und verfügt über große Fensterflächen. Ein separater, ebenerdiger Eingang ist vorhanden. Die Öl-Zentralheizung sowie die Tanks sind in den hinteren Kellerräumen untergebracht. An das städtische Gasnetz kann sich angeschlossen werden.
Vor dem Haus steht noch eine massive Doppelgarage, deren Dach als Terrasse genutzt werden kann.
Dieses Immobilienangebot richtet sich entweder an Sanierer, die sich dieses große Haus nach eigenem Ermessen modernisieren wollen oder an Interessenten, die das Haus abreißen und auf dem evtl. verbleibenden massiven Kellergeschoss einen Neubau errichten wollen.

Das Haus befindet sich noch nahezu im Originalzustand. Umfassende Modernisierungen sind notwendig.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns

Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

2 Garagenstellplätze

65385 Rüdesheim am Rhein

Das Haus steht im oberen Teil des Rüdesheimer Ortsteils Eibingen, der sogenannten "Trift". Hierbei handelt es sich um eine sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage in unmittelbarer Waldrandnähe. In fünf bis zehn Fahrminuten erreicht man in Rüdesheim und Geisenheim sämtliche notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.