Haus zum Verkauf €565.000 209 m²
71563 Affalterbach

Baujahr: 1990
frei ab 01.07.2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Die Doppelhaushälfte wurde 1990 in solider Massivbauweise erstellt.
Im Zuge der 2011 erfolgten Sanierung wurden auch die Außenfassade und das Dachgebälk neu gestrichen.
Die Immobilie verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume, eine gute Ausstattung und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Im Erdgeschoß (EG) ist der offene Wohn/Essbereich mit seinem Kaminofen, die große, sehr gut erhaltene und gepflegte Einbauküche, ein Gäste WC und der Hauseingang mit Windfang/ Diele.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein großes Badezimmer.
Alle Zimmer sind auch hier großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und hell. Ein Zimmer hat zusätzlich einen kleinen Südbalkon.
Im Treppenhaus ist vom Untergeschoß bis ins Obergeschoß eine hochwertige, in sehr gutem Zustand befindliche, Vollholztreppe montiert und ein Rauputz an den Wänden angebracht.
Im Untergeschoß sind die Ölzentralheizung der Edelstahl-Warmwasserbehälter und die Öltanks installiert. Eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt die Ölheizung bei der Warmwassererwärmung.
Des weiteren sind noch 3 Räume zur individuellen Nutzung vorhanden. Das Untergeschoß ist auch über eine Außentreppe zugänglich.
Der Garten auf der Südwestseite, der mit seiner großen Terrasse und seiner Rasenfläche zum verweilen und entspannen einlädt, grenzt direkt an eine Obstbaumwiese.

-voll unterkellert
-hochwertiger Fliesenbelag im EG und Mosaikparkett aus
Eichenholz im OG
-Einbauküche (2011)
-Solaranlage auf dem Dach
-Überdachter Carport
-Zusätzlich Außentreppe ins Untergeschoß (Keller)
-Kaminofen im EG (Wohn/Essbereich)

Die Immobile ist derzeit noch bis einschl. Mai 2021 vermietet. Bezug ist ab 01.07.2021 möglich

Anzahl Terrassen: 1, Terrasse: 1
Balkon: 1

71563 Affalterbach

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage, angrenzend an Obstbaumwiesen, am nördlichen Ortsrand von Affalterbach.
Die Lage zeichnet sich durch folgende Punkte aus:
-Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn Marbach (4 km) ist
ca. 100 m entfernt.
-S-Bahn Anschluss in Kirchberg ca. 2 km entfernt.
-KiGa, KiTa, Grundschule und ein Arzt sind ca. 400 m entfernt und
fußläufig über einen Nebenweg (kein PKW Verkehr) erreichbar.
-Sehr gute Schulbusanbindung zu den weiterführenden Schulen
in Marbach (4 km).
-Das Ortszentrum mit Apotheke, Friseur, Bäcker, Blumenladen,
Restaurant, Post, Bank und einem weiteren Arzt sind in ca. 5 Gehminuten erreicht.
-Weiterhin befinden sich 2 Supermärkte vor Ort.
-Sportliche Aktivitäten und eine gute Freizeitgestaltung sind durch
die örtlichen Vereinsangebote und das Umland gegeben.