Haus zum Verkauf €175.000 2420 m²
65606 Villmar

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 99,7 m²
- Wohnfläche im Untergeschoss ca. 58,8 m²
- Nutzfläche: ca. 116 m²
- Grundstücksgröße: 2.420 m²

- idyllische und dennoch verkehrsangebundene Lage
- Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung der Wohnträume

Bei offenliegenden Fragen kommen Sie gerne auf uns zu. Wir beraten Sie gerne umfassend!

Zusätzliche Ausstattung: unverbaute Hanglage mit herrlichem Ausblick

Das circa 2.420 m² große Grundstück auf drei Parzellen, ist seit circa 1964 mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus samt kleiner Einliegerwohnung bebaut. Insgesamt stehen circa 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zum Gestalten Ihrer Wohnträume zur Verfügung.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man direkt in einen hellen Dielenbereich, der die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer und somit dem Wohnbereich samt Balkon verbindet. Weiterhin präsentiert dieses Stockwerk ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Entlang der Wendeltreppe gelangt man in die kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche mit drei Zimmer, einer Küche und einem kleinen Duschbad überzeugt.

Des Weiteren sind hier noch die Nutz- und Abstellräume vorzufinden. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie zum Innenhof mit einem herrlichen Ausblick zur unverbauten Hanglage.

Zusätzlich zum Haupthaus, mit seiner bereits vorhandener Garage, wurde im Jahr um 1989 eine zusätzliche PKW-Garage erbaut. Das Öllager und ein weiterer Abstellraum befinden sich im Untergeschoss des Anbaus.

++ WICHTIGER HINWEIS ++

Bitte beachten Sie, dass im gesamten Haus jedoch primär im Untergeschoss, massive Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelausblühungen vorzufinden sind und sich das Objekt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand befindet!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1988

65606 Villmar

Falkenbach mit seinen ca. 270 Einwohnern liegt auf dem rechten Hang des Lahntals. Der Ort liegt rund 5,5 Kilometer nordöstlich von Villmar und rund 14 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Naturräumlich wird der Ort dem Weilburger Lahntalgebiet zugeordnet. In Runkel selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Kindergärten.