2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 63 m²
90592 Schwarzenbruck

3,570 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Nicht umlegbare Kosten: 78 €

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Schwarzenbruck und begeistert vor allem durch die optimale Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume mit Erker.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, eine separate Küche mit danebenliegender Speisekammer, ein innenliegendes Badezimmer und ein überdachter Balkon.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und sehr helle Wohn-/ Esszimmer, das durch die vielen Fenster und den Erker noch einladender wirkt. Von dort aus haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon auf der Süd-West-Seite, auf dem Sie viele Sonnenstunden genießen können.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und durch die hellen Fliesen auch zeitlos elegant.
Die Küche liegt separat neben dem Wohnzimmer und begeistert durch den danebenliegenden Abstellraum, den Sie als Speisekammer nutzen können und in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Einbauküche gehört der Mieterin.

Das geräumige Schlafzimmer bietet mit seinen 17 m² genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Die Wohnung ist seit Februar 2017 mit einer Monatskaltmiete von 450,00 Euro zuzüglich 160,00 Euro Nebenkosten an eine sehr zuverlässige Person vermietet.

Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören zum Objekt dazu und sind im Preis mit inbegriffen.

Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Eigentumswohnung haben, dann zögern Sie nicht und schicken Sie mir gleich eine Kontaktanfrage!!!


Ausstattung:

- Parkettböden
- innenliegendes Badezimmer mit WC und Badewanne
- überdachter Balkon auf der Süd-West-Seite
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- eigener Außenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis.

Gerne können Sie uns telefonisch kontaktieren. Bitte senden Sie uns aber parallel eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren).

Bundesland: Bayern

90592 Schwarzenbruck

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Schwarzenbruck und liegt nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Mimberg entfernt und ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof in Ochenbruck. Hier fährt die Bahnlinie Nürnberg - Regensburg und Sie erreichen den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Ebenso sorgt die Nähe zur B8 und zur Autobahn für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im naheliegenden Burgthann oder Schwarzenbruck.

Einen Kindergarten gibt es in Mimberg und Schwarzenbruck und Grundschulen in Burgthann oder Schwarzenbruck.