2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €171.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Hier bieten wir Ihnen eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 3-Etagen Hauses an, welches von 5 Parteien bewohnt wird. Diese 72 m² große Eigentumswohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche, einen Balkon und einen Kellerraum.
Sie befindet sich sehr zentral, dennoch verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße.
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich gut als Kapitalanlage an.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Das helle und große Wohnzimmer lässt sich sehr individuell gestalten. Aus ursprünglich zwei Räumen wurde hier ein großer Raum geschaffen. Es ist reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und eine großzügige Essgruppe. Die großen Fensterfronten bieten sehr viel Tageslichteinfall. Von dem Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon. Hier kann man bei einem gemütlichen Frühstück den Blick ins Grüne genießen. Zudem kann der schöne und gepflegte Gemeinschaftsgarten von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Die Küche bietet, dank der Raumgestaltung, die Möglichkeit neben einer Küchenzeile auch eine kleine Essgruppe zu platzieren.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Ein großer Kleiderschrank findet hier bequem Platz. Der Raum bietet die Möglichkeit weitere Kommoden und Schränke zu stellen oder auch einen Schreibtisch zu platzieren. Das Fensterelement sorgt auch hier für einen herrlichen Tageslichteinfall. Auf Grund der Lage des Schlafzimmer, welches zum Garten liegt, findet man hier genügend Ruhe.
Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier befindet sich auch eine separater Anschluss für die Waschmaschine. Ein Fenster bietet eine gute Belüftung.

- An allen Fenstern befinden sich Rollläden.
- Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.
- Eine sparsame Gaszentral-Heizung beheizt die Wohnung.
- Es stehen ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum zu Verfügung, der
ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien bietet

Energieausweis gültig: 23.02.2031
Energieausweis ausgestellt: 24.02.2021
Energieausweis (Effizienzklasse): E
Energieausweis (Kennwert): 133,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.