6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 170 m²
63571 Gelnhausen
bisheriger Preis €525.000

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- Grundstücksgröße ca. 665 m² (WEG geteilt)
- massives Gebäude
- Nutzfläche ca. 35 m² (Keller und Dachgeschoss
- Fassadenerneuerung 2015
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- ca. 30 m² große West-Terrasse mit Markise und überdachtem
Sitzbereich
- Balkon am Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Sat-TV
- Kabelanschluss - Internet: 1000 Mbit/s
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung (Untergeschoss)
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen- und Laminatböden
- geräumiger Abstellraum
- schöne Holzdecken
- Rollläden

Sehr schöne, großzügige und gepflegte Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche in zwei Stockwerken, in einem 1996 gebauten 2-Familienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine gehobene Innenausstattung.
Neben sechs hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt ein großes Wohnzimmer mit über 30 m², ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum. Ein Dachboden steht Ihnen auch zur Verfügung.
Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, außer die Abstellkammer die zurzeit durch ein Fenster als Büro dient. Die obere Etage, wo sich die Schlafzimmer befinden sowie das Tageslichtbad wird mit Standard-Heizkörpern beheizt.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon und eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den kleinen Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine moderne Einbauküche (2016) sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 118,00 kWh/(qm*a)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1996

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

63571 Gelnhausen

Die Barbarossa-Stadt Gelnhausen ist eine sehenswerte Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Neben der in weiten Teilen erhaltenen Altstadt mit ihren Stadttoren hat die Stadt am Rande des Spessarts mit der Kaiserpfalz und der Marienkirche zwei bedeutsame historische Gebäude zu bieten. Eine weitere Attraktion sind die Stadtführungen in historischen Gewändern, die Jahr für Jahr die Besucher in die Geschichte der Stadt einführen. Mehrere Schulen und der Kindergarten sind nur eine paar hundert Meter von der Wohnung entfernt. Ein Freibad für die heißen Sommertage liegt ebenso in direkter Nähe. Die Regionalbahn bringt Sie in die große Metropole Frankfurt am Main. Der Bahnhof liegt nur ca. 1,5 km von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto ganz schnell (ca. 5 Minuten eine Tankstelle befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt.