Haus zum Verkauf €449.000
65510 Hessen - Hünstetten

Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte mit tollem Stil-Altbau-Flair! Plus traumhafter Anbau für Beruf oder Hobby.

Wunderhübsches Haus mit sehr grosszügigem Wohngefühl. Hohe Decken. Offene Räume.

Sehr hochwertig 2017 vollständig saniert. Liebevoll und sehr geschmackvoll ausgestattet. Edle Holzsprossenfenster, Parkettboden, Terakottafliessen, neue Bäder usw. usw.

Design-Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima und herrliche Kühle im Sommer. Dicke Mauern 65 cm bzw. 45 cm ebenfalls. Natürlich warm im Winter.

Große Küche für alle, die gerne kochen. Direkt aus der Küche auf dem Esstisch servieren. Oder Sie servieren auf dem Balkon und geniessen den Blick in die Ferne. Natürlich haben Sie noch weitere Möglichkeiten im Hof oder im Garten, sich dort gemütlich niederzulassen und den Sommer zu geniessen.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Haus ist hochwertig und sehr geschmackvoll gestaltet worden. Alles wirkt wie aus einem Guss mit tollen Details und ergibt ein wunderschönes Ganzes in dem man sich auf Anhieb zu Hause fühlt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

Lagebeschreibung:
Nur 20 km von Wiesbaden entfernt mit einer tollen Infrastruktur. Edeka Supermarkt, Bäcker, Post, Getränkemarkt, Hofladen fussläufig. Tolle Spazierwege beginnen 50m vom Haus entfernt.
Baumärkte, Grossmärkte in der Nähe. Schule, Kindergarten, Ärzte alles da.
Autobahn A3 ca. 10min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wegen Corona bitten wir um Verständnis, dass wir nur Besichtigungstermine vergeben können, wenn eine Finanzierungszusage in relevanter Höhe vorgelegt werden kann.

Das Haus steht bereits leer und kann quasi sofort bezogen werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1467788.pdf (Flächenplan und Berechnung)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1467789.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 175770