5-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.170 190 m²
90402 Nürnberg (Gleißbühl)

8.850,00 €

Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 110,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.170,00 EUR

Exklusive 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung am Wöhrder See

- Erstbezug nach Komplettsanierung
- 5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Wohnfläche ca. 190m² (inkl. 1/2 Anteil der Dachterrasse)
- weitläufige Dachterrasse mit Blick auf den Wöhrder See
- hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- bodentiefe Alufenster mit Raffstores
- imposanter Wohn-/Koch-/Essbereich
- Vermietung ohne Einbauküche
- Badezimmer mit hochwertiger Duravit-Badewanne und Regendusche
- extra Dusch-WC im Eingangsbereich
- Waschmaschinenstellplatz im Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 110,-€/monatlich)

Diese traumhafte und weitläufige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im komplett sanierten Bestandsgebäude des Bauprojektes Waterside am Wöhrder See.

Ihre Wohnung erreichen Sie ganz bequem per Lift. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz um Ihre Gäste zu empfangen. Weiter geradeaus erreichen Sie den großen und imposanten Wohn-/Koch-/Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Neben bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung, befindet sich ein hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen. Genießen Sie den Feierabend bei einem schönen Kochabend mit Freunden und Familie, oder bei einem Glas Rotwein auf Ihrer ca. 90m² großen Dachterrasse mit Blick auf den Wöhrder See. Das Schlafzimmer bietet, mit seinen knapp 16m², viele Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Falls dies nicht ausreichen sollte, haben Sie noch weiteren Platz in Ihrer angrenzenden Ankleide. Die beiden weiteren Zimmer können Sie vielseitig, als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer hochwertigen Duravit Badewanne ausgestattet, die Regendusche ist separat gehalten. Ihre Waschmaschine können Sie bequem im Hauswirtschaftsraum unterbringen. Ebenso befindet sich ein Dusch-WC direkt im Eingangsbereich.

Das Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden diese exklusive Dachterrassenwohnung ab.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

Zusammensetzung Gesamtmiete: 2950,-€ Kaltmiete + 500,-€ Nebenkosten + 220,-€ zwei Tiefgaragenstellplätze = 3.670,-€ Gesamtmiete

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

90402 Nürnberg (Gleißbühl)

Nürnberg-Gärten b. Wöhrd! Das war schon immer eine der Lagen die sehr beliebt waren. Sehr
gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung an den ÖPNV, direkte und schnelle
Verbindung zum Nürnberger Flughafen und den Autobahnen und vor Allem: Die direkte Lage
an den Toren zur Nürnberger Altstadt! Dass garantiert mehr als Wohnen im Schatten der
Altstadt". Für alle die nicht gerne lange in die Natur fahren ist der Wöhrder See direkt vor den
Füßen!
Fazit: Lage - Lage - Lage!