Haus zum Verkauf €225.000 905 m²
66646 Marpingen, Berschweilerstr. 54

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1913

Zum Verkauf steht ein 1913 erbautes Mehrfamilienhaus mit Keller-Erdgeschoss-Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Neben der Sanierung von 1958 (circa 60% wurden neu
aufgebaut) wurde 2002 auch das Dach erneuert und 2009 eine neue Ölheizung eingebaut. Außerdem gibt es eine Garage im Haus und ca. 8 Stellplätze. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten (kann auf 3 erhöht werden) und zusätzlichem Gasthaus/Restaurant. Das Restaurant im Erdgeschoss (ca. 150 QM inkl. Küche und Toilette) ist mit einem Kühlhaus ausgestattet. Ein zusätzliches Kühlhaus ist im Keller vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 140 QM), kann zu 2 Wohneinheiten umgebaut werden. Im DG (ca. 125 QM), ist eine große Terrasse von dem Wohnbereich aus erreichbar. Zur Zeit wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und kann je nach Bedarf selber bewohnt oder vermietet werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 2.5, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 5.2

Berschweilerstr. 54
66646 Marpingen

Im Norden des Saarlandes liegt die Gemeinde Marpingen. Die Immobilie befindet sich im gleichnamigen Ortsteil und ist mit rund 4.700 Einwohner der größte Ortsteil. Hier befindet sich auch das Rathaus, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen. Wie auch die übrigen drei Gemeindebezirke verfügt Marpingen über eine sehr hohe Anzahl gut ausgebauter Rad- und Wanderwege, die es dem Besucher oder auch den Bürgern erlauben, die schöne Umgebung zielgerichtet zu erkunden. Diesbezüglich hält die Verwaltung eine aussagefähige Wanderkarte bereit, die Ihnen gleich mehrere Routen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden anbietet. Dank der guten und zentralen Lage der Immobilie befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, aber auch Apotheken, Ärzte, aber auch Parks und Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung.