4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Gohliser Str. 15, 04105 Leipzig - Mitte

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder mit jeweils einer Wanne oder einer Dusche. Das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind hofseitig ausgerichtet. Auf den Balkon mit Blick in den grünen Garten gelangt man über das Wohnzimmer. Die beiden anderen Räume sind Straßenseitig ausgerichtet und werden über einen Vorflur mit diversen Einbauschränken verbunden.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett (Wohnzimmer, Flur), Laminat (Schlafzimmer) und Fliesen in Küche und Bad.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.490,00 €

Käuferprovision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der ges. USt., fällig nach erfolgter notarieller Beurkundung.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring gelegen und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes, wodurch ausgiebige Spaziergänge ins Grüne schnell möglich sind und das Wohnen in der Vorstadt zu einem echten Plus machen. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in räumlicher Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch Straßenbahn und Bus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City, die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FN21_L_Gohl15_ETW