Haus zum Verkauf €299.000 1107 m²
49565 Bramsche / Engter

3,57% inkl. Mwst.

Baujahr: 1969

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

+++ Ein-/ Zweifamilienhaus
+++ ca. 1.108m³ Eigentumsgrundstück
+++ ca. 160m² Wohnfläche
+++ Vollunterkellerung
+++ 4 Schlafzimmer
+++ 2 Bäder
+++ Wintergarten
+++ Großzügiger Balkon
+++ Doppelgarage
+++ Swimmingpool

In familienfreundlicher Wohnlage von Bramsche (Engter) befindet sich dieses ca. 160m² große Ein- / bzw. Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand.

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Durch die idealen Gegebenheiten wäre eine Zusammenlegung der beiden Parteien problemlos realisierbar. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Zudem bietet das Haus einen großzügigen Wintergarten im Erdgeschoss sowie eine sonnige Terrasse im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Ergeschoss ist freigestellt und kann direkt genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung ist für eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.800,00 vermietet.

Der geräumige Keller bietet eine Menge Staurraum. Neben einem Heizungsraum verfügt dieser über drei weitere Räume. Die Doppelgarage ist mit zwei seperaten elektrischen Toren versehen.

Ein absolutes Highlight ist der große Garten inklusive Swimmingpool. Eine Oase die nicht nur an heißen Sommertagen zum Entspannen einläd.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein gepflegtes Umfeld und eine freundliche Nachbarschaft - ein Luxus der unbezahlbar ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst zu überzeugen!

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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

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Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

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Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

49565 Bramsche / Engter

Wilkommen in Bramsche Engter!
Engter liegt im Südosten von Bramsche und grenzt an die Ortsteile Kalkriese, Schleptrup, Lappenstuhl und Evinghausen.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 1 und die zentrale Lage, mit etwa 15 Kilometern bis Osnabrück ist eine gute Erreichbarkeit sichergestellt. Aber nicht nur die gute Anbindung kann sich sehen lassen. Neben den Zahlreichen Möglichkeiten der Freitzeitaktivitäten verfügt die Ortschaft auch über einen Supermarkt und eine Vielzahl von kulinarischen Lokalitäten, Ärzte, Banken und allen weiteren Notwendigkeiten des täglichen Lebens.
Kindergärten und die Grundschule sind nur wenige Geh-Minuten von dem Haus entfernt und lassen sich auch mit kleinen Kinderfüßen bestens erreichen.