Haus zum Verkauf €245.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Objektbeschreibung
Der gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1986 auf einem 598 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 126 m² gebaut.

Das Haus wurde mit einem roten Klinker ummauert und das Dach ist ebenfalls mit roten Dachziegeln bedeckt.

Zur Verfügung stehen Ihnen zwei Garagen, die jeweils mit einem elektrischen Schwenktor und einem Fenster ausgestattet sind. Von einer Garage gelangen Sie direkt in das Wohnhaus und neben der zweiten Garage befindet sich ein ca. 6 m² großer Schuppen, der Ihnen Staumöglichkeiten bietet.

Im pflegeleichten Garten finden Sie eine ca. 36 m² große gepflasterte Terrasse und einen knapp 20 m² großen Wintergarten, welchen Sie auch vom Wohnzimmer aus betreten können. Die Ausrichtung des Gartens ist idealerweise zum Süden gerichtet.

Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich
- Diele mit Zugang zum isolierten Dachboden mit einer Bruttogrundfläche von ca.
95 m²
- Wohnzimmer
- Küche (EBK im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II

Ausgestattet ist der Bungalow mit
- weißen Innentüren
- braun beigen Fliesen
- manuellen Jalousien
- Fußbodenheizung
- Einbauküche aus 2018
- Gasheizung aus 2019
- isolierter Dachboden

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnlage im Ortsteil Dünefehn in Lathen.

Zum Zentrum von Lathen sind es nur knapp 1,6 km. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, ein Freibad, Kindergärten und die Schule.

Lathen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreicht, die Bundesstraße B70 erreichen Sie in knapp 2 Autominuten und die Autobahn A31 ist ca. 10 km entfernt.

Von hier erreichen Sie bequem die Städte Meppen, Lingen, Papenburg, Leer.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.


Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 127,74 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D