Haus zum Verkauf €630.000
Das junge 1FH mit einer Garage wurde in der Gartenstadt in Marl Dreier im Jahre 2014 errichtet. Die Putzfassade hat einen hellen Ocker anstrich, die anthrazit Fenster werden elektrisch betrieben und die Rollladen sind as Aluminium.
Der helle Wohn-/ Essbereich wird mit einer weißen offenen Küche abgerundet. Ein Kaminschacht im Wohnzimmer ist vorbereitet. Der Zugang zur Terasse ist über eine 3m große Schiebetür gegeben. Zudem ist im EG ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Gäste WC. Alle Wände haben einen ein Feinputz. Der komplette EG ist gefliest. In jeder Etage ist eine Bodenheizung verlegt.
In der 1. Etage sind 3 Schlafzimmer und eine Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und einer Badewanne. Die Zimmer sind recht groß geschnitten. Jedes Zimmer hat einen Fernseher-/Internetanschluss. Die 2 Kinderzimmer haben je ein helle Vinylbodenbelag. Das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank hat einen braunen Laminat Boden, die Wände wurden mit Tapeten versehen.
Die 2. Etage (Dachgeschoss) hat bezüglich der Schrägen eine große von ca. 40m2. Hier wurde der Boden mit laminat ausgestattet. Die Gastherme der FA-------- mit deinem 300L Speicher befindet sich hier oben. Das Warmwasser wird zusätzlich durch 2 Kollektoren gewärmt was zu niedrigen Energiekosten führt.
Das Kaufgrundstück hat eine große von 375m2. Die große Garage (3,90*9 m) hat eine Trennwand und einen Anthrazit Sektionaltor. Mit 2 Stellplätzen ist ausreichend platz für Autos direkt vor der Tür. Die junge Siedlung ist durch ihre nette Nachbarn abschafft geprägt. KITA/Grundschule ist Fußläufig zu erreichen.
Die Nebenkosten (Heizkosten/Strom/Wasser/Grundbesitzabgaben) liegen aktuell bei 275€/Monat.
Heizkosten 59€
Strom 83€
Wasser 32€
Grundbesitzsabgaben 301,91€
