Haus zum Verkauf €345.000
Objektbeschreibung:
Traumhaftes Einfamilienhaus in Edewecht!
Errichtet ca. im Jahr 1999, fehlt es dieser Immobilie praktisch an nichts.
Das Haus in ruhiger, idyllischer Lage erfüllt alle Standards und Normen in mehr als zufriedenstellendem Umfang. Das 598 m² umfassende, gepflegte Grundstück bietet viel Platz zum Entfalten. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet jede Menge Lebensraum, um sich selbst zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses spürt man auf Anhieb die gemütliche Atmosphäre.
Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Das Wohnhaus lässt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und der offenen, modernen Gestaltung, keine Wünsche offen.
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr zukünftiges Heim, möchten wir Ihnen das gut durchdachte Konzept der Immobilie einmal näherbringen.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohnzimmer. Fünf Fensterelemente und ein Kamin, sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Küche, der großzügige Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit moderner, indirekter Beleuchtung, runden das Erdgeschoss ab.
Über die Holztreppe kommen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich der Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Im Außenbereich stehen Ihnen, neben der pflegeleichten Rasenfläche, eine Terrasse/Wintergarten (unbeheizt), eine Garage mit Geräteraum und PKW-Stellplätze.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Lagebeschreibung:
Vor den Toren Oldenburgs liegt die Gemeinde Edewecht im Süden des Landkreises Ammerland. Verkehrsanbindungen sind über die B 401, A 28 und A 29 möglich. Die Gemeinde grenzt an drei Städte und 5 Gemeinden. Im Ammerland an Apen, Westerstede, Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg. An die Gemeinde Wardenburg des Landkreises Oldenburg und die Kommunen Bösel, Friesoythe und Barßel des Landkreises Cloppenburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.
Disli Immobilien – David Bahne
Mobil. +49 (0) 1573 5791800
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Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 350 97 223
Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 / 26629 Großefehn
T +49 (0) 4943 201 872
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee außer der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-04-15
Ist angefordert
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00230
