5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.500 110 m²
81549 München

In der "alten amerikanischen Siedlung" - einer Art Dorf hat sich der ursprüngliche Charme dieses Standortes mitten in der Stadt erhalten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer top gepflegten Wohnanlage (E+1+Dach, Mehrfamilienhaus) mit viel Grün ums Haus. Das Dachgeschoss wurde erst 2010 ausgebaut. Dabei wurde das Dach saniert. Haus und Wohnung befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist mit 3 Kinderzimmern (gesamt 5 Zimmer) und einer zusätzlichen Toilette familiengerecht aufgeteilt. Die Wohnung wurde 2009 umfangreich renoviert. Neu sind: Bad komplett, Gäste WC, Heizkörper, Türen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche. Im Zuge des jetzigen Verkaufs wurde die Wohnung neu gemalert. Hier einige Ausstattungsmerkmale: Bad mit Wanne, helle Fliesen mit Kontrastfliesen am Boden in terrakottarot, Bordüre, weises Sanitär, Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank, Handtuchheizköper Zusätzliches Gäste-WC ebenfalls helle Fliesen mit Kontrastfliesen am Boden und weissem Sanitä Bad / WC und Gäste-WC beide mit Fenster. Weisse Holztüren in Stahlzargen mit eloxierten Türbeschlägen Kunststofffenster isolierverglast. Bodenbeläge komplett Laminat. Unter dem Laminat ältere Vollholzparkettböden, die jederzeit wieder freigelegt und neu hergerichtet werden können. Zum Wohnraum geöffnete Küche mit Tresen und Granitarbeitsplatten. Die schöne Einbauküche bietet viel Platz und ein komplettes Geräteset mit amerikanischem Kühlschrank. Teilweise wurden die Elektrogeräte vor kurzem erneuert (EBK gegen Ablöse) Es sind mehrere Einbauschränke vorhanden. Sonniger Balkon zur Süd-West-Seite mit Blick in die Grünanlage. Kabelanschluss. Eigenes Kellerabteil mit ca. 6m², blickdicht verschalt Einige Gemeinschaftsräume wie Waschen, Trocknen und Radl sind vorhanden. In der Wohnung gibt es aber auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Eine geräumige Grünanlage mit Spielplatz lädt zur Mitbenutzung ein.

Giesing-Fasangarten ist ein typischer Münchner Stadtteil in dem es sich angenehm und mit bester Infrastruktur vor der Haustüre leben lässt. In unmittelbarer Nähe (Gehbereich) befinden sich: Ärztehaus mit 4 Fachärzten, Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein neuer Supermarkt ist in Bau und wird noch in 2017 eröffnet. Das nächste grosse Einkaufszentrum ist das beliebte Münchner PEP nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestelle vor der Haustüre, zur S-Bahnhaltestelle Fasangarten max 10. Gehminuten, nächste U-Bahnhaltestelle ist Mangfallplatz. Ins Herz der Stadt (Marienplatz) mit der S-Bahn in 12 Minuten. Zum Flugplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca 50 Minuten oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Für die Freizeit gibt es viele Möglichkeiten. In der Nähe befindet sich der Perlacher Forst, ein grosses, beliebtes Waldgebiet wo es sich gut spazieren gehen, wandern oder joggen läßt. Oder sie gehen gerne ins Kino? Kein Problem, das geht locker zu Fuß. Im Haus befindet sich die Wohnung auf der Sonnenseite (Süd-West).

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