Haus zum Verkauf €269.000 879 m²
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1965
frei ab nach Vereinbarung
Wohnung im Erdgeschoss, ca. 100 m²:
– kleiner Flur mit Garderobe
– Küche
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad
– Gäste WC
Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 100 m²:
I. Obergeschoss:
– kleiner Flur mit Garderobe
– Küche inkl. Einbauküche und Holzofenanschluss
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sehr großzügigen Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad
– Gäste WC
Spitzboden:
– nicht isoliert
Kellergeschoss:
– Heizraum
– Öltanklager
– Waschraum mit WM-Anschluss
– Vorratsraum
– Partykeller
– Garage
– Gebäudetyp: freistehendes Zweifamilienhaus
– Baujahr: 1965
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 197,1 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 01.03.2021 – 28.02.2031
– Holzdecken
– Echtholztüren
– Fenster teilweise erneuert
– Rollläden im Erdgeschoss und im I. OG im Wohnzimmer
– 1 Garage
– Ölzentralheizung, Kessel 2010/2012 erneuert
– Wasserspeicher
– Kamin, doppelzügig
Grundstücksgröße:
ca. 879 m²
Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 100 m²
I. Obergeschoss: ca. 100 m²
Gesamt: ca. 200 m²
Kaufpreis:
€ 269.000,00
Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
92670 Windischeschenbach
92670 Windischeschenbach
Windischeschenbach liegt im Oberpfälzer Wald, Landkreis Neustadt a.d. Waldnaab, westlich des Zusammenflusses von Fichtelnaab und Tirschenreuther Waldnaab zur Waldnaab und hat ca. 5.100 Einwohner. Der Ortsteil Neuhaus schließt unmittelbar östlich an den Stadtkern an.
Mit Ausnahme von Kliniken sind in Windischeschenbach alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Seniorenheim vorhanden.
Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A 93, ungefähr auf halber Strecke zwischen Regensburg und Hof, ca. 10 km nördlich von Weiden.
