Haus zum Verkauf €3.180.000 880 m²
54296 Trier (Kürenz), Am Wissenschaftspark 28

frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

6 Stellplätze

AUCH TEILVERKAUF MÖGLICH!

Allgemeine Beschreibung und augenblickliche Nutzung

Objekt:

Es handelt sich um ein Gebäude mit einer Länge von 27 Metern und einer Breite von 17 Metern auf 3 Ebenen. Das Grundstück hat eine Größe von 880 Quadratmetern. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun eingefasst und verfügt über 6 eigene Parkplätze. Weitere 12 Parkplätze direkt am Haus können angemietet werden.

Das Gebäude besteht aus einem Gewerbeteil mit vielen einzelnen Räumen und Büros, einem Multimedia Veranstaltungssaal sowie einer Penthouse Wohnung über dem Gewerbeteil auf dem Dachgeschoss. Die Wohnung hat einen separaten Zugang, sowie ein separates Treppenhaus.
Zur Zeit werden die Räume zu Schulungszwecken im Bereich der Musik genutzt sowie auch die Büroräume für die notwendige Verwaltung sowie die Geschäftsleitung. Im Bereich des Multimedia-Veranstaltungssaals finden Bankettveranstaltungen für Privatpersonen und Unternehmen statt. Darüber hinaus Tagungen, Konzerte und Events aller Art. Eine umfangreiche technische Ausstattung ist im Saal enthalten sowie eine komplette Bankettausstattung für bis zu 120 Personen.

Eine anderweitige Nutzung des Gebäudes ist auch sehr gut möglich.
Besonders als Repräsentatives Gebäude für den Sitz eines Unternehmens wären die Räumlichkeiten besonders gut geeignet, sowie auch zur Außendarstellung des Unternehmens mit der Durchführung von Werbeveranstaltungen im eigenen Veranstaltungssaal. Das Gebäude verfügt über einen hochwertigen Ausbau bei dem auch sehr viel Wert aufs Detail gelegt wurde. Elektrische Einbauten, sowie die Heizung werden elektronisch über eine Automatik oder über ein oder mehrere Touch-Panels gesteuert.

Das Haus verfügt über eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung des Außenmauerwerks mit einer Dicke von 16cm. Dadurch fällt der Bedarf an Heizenergie gering aus. Darüber hinaus ist im Haus vorwiegend LED Technik verbaut, sodass sich die Stromkosten auch sehr in Grenzen halten.

Anzahl Terrassen: 1

Am Wissenschaftspark 28
54296 Trier (Kürenz)

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohn- und Geschäftslagen des begehrten Trierer Stadtteils Petrisberg. Dieser zählt zu den Höhenstadtteilen und besticht mit seinem gehobenen Flair, einer intakten Infrastruktur, zahlreichen Firmen- sowie Ärzte-/Praxisgebäuden, einer angenehmen Wohnatmosphäre für Jung und Alt, als auch einigen landschaftlich reizvollen Blickpunkten.

Die Innenstadt Triers erreicht man fußläufig in etwa 15 Minuten. Alle 30 Minuten fahren drei Linienbusse das Stadtzentrum und die anderen Stadtteile an. Der Petrisberg ist innerhalb kurzer Zeit zu einem inspirierenden, repräsentativen Wohn-, Arbeits- und Freizeitviertel gewachsen und hat damit einen beeindruckenden Stellenwert in der Städtebauentwicklung gewonnen. Heutzutage treffen über den Dächern der ältesten Stadt Deutschlands, täglich erfolgreiche Unternehmer auf begeisterte Eigenheimbesitzer, geschäftliche Besucher auf naturliebende Spaziergänger und erwartungsvolle Gäste auf zufriedene Trierer. Die Groß- und Universitätsstadt Trier, mit den zur Zeit ca. 110.000 Einwohnern, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt einer gesamten Region. Insbesondere die zentrale Nähe zu den Nachbarländern Luxemburg, Belgien und Frankreich macht Trier auf dem europäischen Markt zu einem wesentlichen Zukunftsstandort.