Haus zum Verkauf €1.450.000 3022 m²
3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Baujahr: 2019
Das erstklassig ausgestattete und moderne Mehrfamilienhaus wurde 2019 auf einem ca. 3.022 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus überzeugt im geradlinigen, kubischen Design und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 498 m², die sich auf 2,5 Ebenen mit drei Wohnungen verteilt. Alle Wohnungen sind über einen eigenen Zugang erschlossen und mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
WE01:
Wohn-/Nutzfläche von ca, 290 m², verteilt auf drei Ebenen mit einer ca. 21 m² großen Terrasse im Erdgeschoss und einem Sonnendeck im Dachgeschoss mit ca. 63 m².
WE02:
Wohn-/Nutzfläche von ca. 78 m², gelegen im ersten Obergeschoss, mit einem ca. 8 m² großem Balkon.
WE03:
Wohn-/Nutzfläche von ca. 42 m², gelegen im Erdgeschoss, und eine ca. 8 m² großen Terrasse.
Die Wohnungen WE01 und WE03 sind momentan zusammengelegt, können jedoch jederzeit wieder getrennt werden.
Bei Bedarf könnte außerdem die WE01 mit der WE02 durch einen Durchbruch verbunden werden.
Ein kleines Nebengelass, mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 50 m² und einer ca. 30 m² großen Terrasse, bietet sich optimal als Gästehaus oder als Atelier an. Hier befindet sich auch der Hausanschluss-Raum.
Insgesamt stehen zehn Zimmer, davon sechs Schlafzimmer mit jeweils zugeordneten Badezimmern, eine Sauna, drei Terrassen sowie ein Balkon und ein Sonnendeck zur Verfügung.
Das Gebäude ist ausschließlich hochwertig ausgestattet. So sind exklusive Einbauküchen und Bäder verbaut, ausgewählte Bodenbeläge, und eine Fußbodenheizung verlegt sowie dreifach-verglaste Fenster vorhanden.
Auch sind neben der ca. 38 m² großen Garage, vier zusätzliche Außen-Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar.
Das Haus bietet mit einem Blick in den begrünten Garten und seinem altem Baumbestand einen unbezahlbaren Erholungsfaktor. Das Dachgeschoss trumpft mit einem Panorama-Blick in die Ferne.
18574 Poseritz
Swantow ist ein beschaulicher Ort im Süden der schönen Insel Rügen und zieht so manch einen in den Bann.
Umgeben von weitläufiger Natur und einem liebevoll geprägten Ortsbild mit restaurierten Häusern und der aus dem Jahre 1469 stammenden Kirche, lassen Erholungsuchende und Naturliebhaber hier ihre Ruhe finden.
Für die Genießer unter uns bieten sich in dem nahegelegenen Puddeminer Bodden schöne Badestrände zum Sonnenbaden an. Aber auch für Wassersportliebhaber ist das Angebot nicht zu knapp. Nach dem Sonnenbaden oder der sportlichen Betätigung laden hier Restaurants mit ihrer Kulinarik ein.
Für einen weiteren Freizeitfaktor sorgen die von dem Mehrfamilienhaus nicht weit entfernte Golf- und Reitsportanlage.
Wer auch einmal Stadtluft schnuppern möchte, kann dies in der ca. 25 Minuten entfernten Hansestadt Stralsund tun.
