3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 102 m²
34560 Fritzlar, Gießener Straße 24

frei

Die Baupartner Fritzlar GmbH plant das nächste Denkmalschutz-Projekt in Fritzlar!
Die Baukosten bei diesem Projekt können nach Denkmalabschreibung erhöht abgeschrieben werden. Das Einkommensteuergesetz (EStG) regelt in § 7 h und 7 i EStG die Dauer und Höhe der Abschreibung für Kapitalanleger und in § 10 f EStG erfolgt die Abschreibungsregelung für Eigennutzer.

In Fritzlar, in 1A innerstädtischer Lage, Ecke Gießener Straße / Flehmengasse, soll ein historisches Gebäude vollständig saniert werden.
Das Gebäude verfügt nach der Sanierung über eine Aufzugsanlage, große südorientierte Balkone sowie jeweils einen Kellerraum und einen Stellplatz für jede Einheit
Das Gebäude wird vollständig kernsaniert, die Haustechnik wird komplett erneuert, es werden zeitgemäße Dämmmaßnahmen durchgeführt und eine Aufzugsanlage eingebaut.
Die Instandsetzungsarbeiten werden mit der Denkmalpflege abgestimmt, sodass die erhöhte Denkmalabschreibung durch die Erwerber genutzt werden kann.
Die Baukosten bei diesem Projekt können nach Denkmalabschreibung erhöht abgeschrieben werden. Das Einkommensteuergesetz (EStG) regelt in § 7 h und 7 i EStG die Dauer und Höhe der Abschreibung für Kapitalanleger und in § 10 f EStG erfolgt die Abschreibungsregelung für Eigennutzer.
Folgende Abschreibungen von den nachgewiesenen Baukosten sind dort festgelegt:
Kapitalanleger : 8 Jahre , jährlich 9 % vom Sanierungsanteil, dann noch 4 Jahre , jährlich 7 % vom Sanierungsanteil
Eigennutzer :10 Jahre , jährlich 9 % vom Sanierungsanteil
Der Erwerb der Flächen ist deshalb sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer von Interesse.

Die entstehende Wohnung besitzt eine Größe von 102,34 qm und liegt im Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar und verfügen über Südbalkone, Wohnzimmer-/Schlafbereich, offene oder abgetrennte Küche, Bad und teilweise Gäste-WC.

Erwerber der Flächen können in der derzeitigen Planungsphase noch Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen.

Als Baubeginn ist Mitte 2021 vorgesehen.
Die Arbeiten werden durch Handwerker aus der Region ausgeführt!
Der Wohnungskäufer erhält die bekannte "Baupartner-Qualität".
Gerne können Sie sich die bereits fertig gestellten Projekte in Fritzlar vor Ort anschauen.
(Villa SeibelsHof, Steinscheune SeibelsHof, Stadtvilla Allee 10, Stadtvilla Allee 12, drei Gebäude GleichmannsHof, Haus Werkeltor, und eine Vielzahl anderer errichteter Gebäude in Fritzlar)

ERWERB DIREKT VOM BAUTRÄGER, KEINE KÄUFERPROVISION!

Gießener Straße 24
34560 Fritzlar