Haus zum Verkauf €630.000 813 m²
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1970
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das elegante Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 813 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet somit viel Platz für die gesamte Familie. Über die Diele mit Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung und offenem Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich durch die bodentiefen Fenster zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Das weitere Raumangebot im Erdgeschoss wird durch eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer/Bibliothek und ein Duschbad, welches erst kürzlich erneuert wurde, komplettiert. Das Objekt bietet im Dachgeschoss weitere Ausbaureserven und eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Ferner bietet der Keller weitere Abstellflächen. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem Besichtigungstermin detailliert vor.Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 135,40, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1970
Gesamtfläche: 813,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
48159 Münster (Sprakel)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage in Münster Sprakel. Der Sprakler Bahnhof ist nur ca. 800 m weit entfernt. Die Grundschule in Sprakel ist ca. 500 m entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sind sämtliche Richtungen sowie der der Flughafen Münster-Osnabrück schnell erreichbar.
