2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 45 m²
85386 Eching

Gemäß dem neuen Gesetz zur Maklerprovision übernimmt der Verkäufer die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem erzielten Kaufpreis. Hiervon werden dem Käufer 50 % im Rahmen des abzuschließenden Kaufvertrages abgewälzt.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Zu einer ruhigen gepflegten Wohnanlage mit 9-Parteien gehört die gemütliche und gut geschnittene Wohnung im 2. OG.
Das Treppenhaus wirkt einladend und bietet den nötigen Platz bei Umzügen.
Die Wohnung hat eine geräumigen Diele, von der aus es links in das Badezimmer inkl. Badewanne und Schlafzimmer geht. Rechts gelanget man direkt in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Der großzügige Westbalkon lädt zu sonnigen Abenden ein.
Ein Highlight ist der durch die Wohnung zugängliche Dachboden welcher vielseitig genutzt werden kann.
Ebenso gehört zum Objekt auch ein Kellerabteil mit festem Türblatt und Frischluftzufuhr.
Separater Fahrradkeller sowie Waschkeller mit eigenem Anschluss sind vorhanden.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichen Dachboden nutzbar als Abstellraum.

PCV in Holzoptik in allen Zimmern
Küchenboden gefliest
Küchenfliesenspiegel
Badezimmer gefliest
Holzfenster
Gegensprechanlage
Holztüren mahagoni
Küchenzeile in U-Form mit Ceran-Feld, Dunstabzug und Backofen
gefliester Westbalkon in ruhiger Lage
offener Holzofen nicht funktionstauglich
(nur zu Dekorationszwecken benutzbar)

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (unter Einhaltung des Mindestabstandes und bei Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung) zur Verfügung.

Anzahl Balkone: 1

85386 Eching

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, ca. 5 Gehminuten zum S-Bahnhof S 1 Richtung Freising/Flughafen/München
Die nahegelegene A9 sowie A92 verbinden die Bewohner nach München, Deggendorf, Nürnberg sowie den Flughafen München mit kurzen Anfahrtszeiten.
Eching hat eine sehr gute Infrastruktur, viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bioladen, Arztpraxen, Tankstelle, Wertstoffhof.

Das nahegelegene bekannte Gewerbegebiet mit Möbel- und, Autohäusern, Gartencenter usw. lässt keine Einkaufswünsche offen.
5 Kindergärten , 2 Grundschulen, 1 Mittelschule und eine Realschule bietet auch Familien genügend Möglichkeiten.
Ein Sportzentrum und 2 Badeseen erweitern das sportliche und kulturelle Freizeitangebot.