Haus zum Verkauf €825.000
74388 Baden-Württemberg - Talheim Neckar

Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
Eingangs,-Wohnbereich:
- Großzügiger Eingangsbereich mit kunstvoll handgeschmiedetem Treppengeländer
- Heller u. lichtdurchfluteter Wohnbereich durchgängig mit hellem Marmorboden verlegt
- Dekorativer, offener Heizkamin
- Exklusive Bibliothek aus hochwertigem Lindenholz gefertigt
- Toller XXL-Balkon mit "Schloßblick" und separatem Gartenzugang über Wendeltreppe
- Separater Essbereich
- Praktischer Küchenbereich mit Einbauküche komplett ausgestattet
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit separatem großzügigem Ankleidebereich
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Echtglasduschkabine sowie Doppelwaschtisch
- Separates Gäste WC

Untergeschoß mit Einliegerwohnung:
- Separater Zugang
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Gartenblick
- II. Duschbad mit WC
- Zu Wohnraum ausgebauter Hobbyraum derzeit als Arbeitszimmer/Büro genutzt

Des weiteren befinden sich im UG noch der Heizraum mit neuwertiger Heizanlage inkl. Solarthermie, ein Saunabereich mit weiterer Nasszelle, ein Abstellraum, die Waschküche sowie der Technikraum mit neuwertiger Wasserbatterie.

Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet, hier erwartet Sie ein gepflegter Ziergarten mit Zierrasen, diversen Ziersträuchern und entsprechender Sichtschutzbepflanzung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 539 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,80 m²
Kellerfläche: ca. 73,70 m²
Nutzfläche: ca. 73,70 m²

Lagebeschreibung:
Unser gepflegtes Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Talheim im beliebten Wohngebiet "Hundsberg".
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

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