2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
67575 Rheinland-Pfalz - Eich

Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses.

Der helle und großzügige Eingangsbereich des Hauses wirkt sehr einladend und führt zu Ihrer neuen Wohnung.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Flur, der Sie zu den weiteren Räumen führt.

Links finden Sie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das helle Schlafzimmer, in dem ein großer Schrank und ein Doppelbett locker Platz finden.

Vor den beiden Räumen ist auch noch eine kleine Nische, die zum Beispiel für einen Garderobenschrank nutzbar ist.

Gehen Sie aus dem ersten Flur geradeaus, gelangen Sie in das große, sonnige Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und wie alle Zimmer mit einem Fenster, welches für Licht und eine gute Belüftung sorgt.

Die große Fensterfläche macht das Wohnzimmer zum sonnigen Wohlfühlquartier - im Sommer können Sie es sich auf dem geschützten Balkon gemütlich machen. Das Balkongeländer wird noch auf Kosten der derzeitigen Eigentümer erneuert.

Des Weiteren gehört ein KFZ-Außenstellplatz zu dieser Wohnung, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Die Wohnung ist derzeit für 475 € Kaltmiete monatlich inkl. KFZ-Stellplatz vermietet (5.700 € p.a.)

Neben den Garagen gibt es einen Abstellraum für alle Hausbewohner.

Im Kellerbreich des Hauses ist Ihrer Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Hier befindet sich außerdem der Heizraum, der Hausanschlussraum und eine weitere Wohnung.

Die Gemeinschaftsflächen im Kellerbereich werden noch von den derzeitigen Eigentümern renoviert.

Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Fenster in allen Räumen
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Fliesenböden
- Echtholzdecken
- Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Eich. Gleich nebenan finden Sie einen Kinderspielplatz und in nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto an den Seen, um die Seele baumeln zu lassen!

Genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür!

Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.

Eich liegt in Rheinhessen zwischen seinen Nachbarorten: Gimbsheim im Norden, Hamm am Rhein im Osten, Worms-Ibersheim im Süden und Mettenheim im Westen.

Nördlich vorbei am Ort zieht sich der Gimbsheimer Altrhein mit dem Altrheinsee, dem Elisabethensee und dem Heinrichs-Talaue-See; östlich liegt mit Rheinanbindung und Marina der Eicher See.

(Quelle: www.wikipedia.de)

Weinberge, die fantastische Weine hervorbringen.
Ein einzigartiges Hohlwegeparadies mit meterhohen Lösswänden, ein Biotop mit mediterranem Klima und geschützten Pflanzen.Die Rheinebene mit ihren Auen-und Streuobstwiesen oder das große Naturschutzgebiet Eich-Gimbsheimer Altrhein, ein Seen-und Schilfgebiet mit Störchen und vielen anderen, seltenen Vogelarten.Den Eicher See, ein Wochenendgebiet mit Verbindung zum Rhein, ein Magnet für Bootsfahrer.

(Quelle: www.rheinhessen.de)

Sonstiges:
Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich direkt bei mir!

Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die Gesamt-Provision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% USt.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Das Haus besteht aus 4 Eigentumswohnungen, die alle verkauft werden sollen.

Bei Interesse kann auch das gesamte Objekt "En-bloc" gekauft werden - bei Interesse am Gesamterwerb geben Sie mir gern Bescheid.

Der Kaufpreis beim En-bloc-Verkauf liegt bei 875.000 Euro - die Maklerprovision wird in dem Falle zu 100% vom Käufer getragen.

Angaben aus dem Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.08.2014
Gültig bis: 09-08-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11087