2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
28195 Bremen - Mitte

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
Die Lage
Das Gebäude befindet sich in direkter Bahnhofslage und weist dadurch eine optimale Erreichbarkeit mit dem ÖPNV auf. Parkmöglichkeiten befinden sich im benachbarten öffentlichen Parkhaus.
Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar, selbiges gilt für den Flughafen. Ebenso kann die Fußgängerzone oder die Bürgerweide (Messezentrum) mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig bequem erreicht werden.

Die Beschreibung
Im 11. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 70 Einheiten befindet sich diese interessante Anlageimmobilie mit Weitblick über die gesamte Stadtkulisse. Die Wohnung, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen, besteht aus zwei mit einem Durchbruch verbundenen Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem schlichten Wannenbad, und einer Loggia. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Fläche von ca. 53 m². Ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls verfügbar.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2019 mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Bis zum 01.06.2024 erhöht sich die Kaltmiete jährlich um 20,00 €. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 5.880,00 € p.a.

Vor dieser Vermietung wurde ein neuer Fußboden verlegt, und Malerarbeiten wurden umfassend ausgeführt. Die Wohnung wurde renoviert an die Mieter übergeben. Die Einbauküche und der Spiegelschrank wurden ebenfalls neu installiert und werden mitverkauft.

Die Zusammenfassung
- Innenstadtlage
- Loggia
- Einbauküche
- Kellerraum
- 2018/2019 renoviert
- Staffelmietvertrag

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 14.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2820