Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Martin-Luther Str.19, 97633 Bayern - Saal an der Saale

Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus mit separaten Eingängen mit der Grundfläche von 900 qm
Das Haus hat insgesamt 13 Zimmer.
Die charmante Dachwohnung hat 165 qm Wohnfläche, die beiden anderen Wohnungen jeweils ca 90 qm.

Im Gewölbekeller sorgt eine neue Enthärtungsanlage mit Goldfilter für weiches Wasser in allen drei Etagen.

Die beiden kleineren Wohnung mit dem Eingang von der Hofseite, sind derzeit vermietet.
Die Mieter sind auf eine Veränderung vorbereitet.
Die große Haushälfte ( 165qm) mit dem Eingang von der Gartenseite ist renoviert und kann sofort bezogen werden.
In dieser Wohnung befindet sich die große Sauna.

In jeder Wohnung liegt der neuste GLASFASERANSCHLUSS.

Im Wohngebäude gibt es auch einen Nutzungsraum für Waschmaschinen, Trocknern und Tiefkühltruhen.

Der Gewölbekeller hat noch seinen original Lehmboden, der sorgt Sommer wie Winter für ein angenehmes Klima. Dieser Gewölbekeller hat ca 34 qm.

Die drei geräumigen Garagen 8x4m sind gefliest und sehr sauber. Eine Garage hat eine Grube von 1,8m.

Im Nebengebäude gibt es eine beheizbare Werkstatt ( 62 qm ) mit ausgebauten Boden als Lagerfläche und einen extra Trockenraum.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Gewächshaus, Gartenteichen und einer überdachten Pergola, sorgen für Gemütlichkeit.
Unter der Pergola befindet sich eine Zisterne mit 15 000 l Wasser. Die sich leicht reinigen lässt.
Ein weiteres Grundstück befindet sich ca 400 m vom Haus entfernt.
Es hat eine Grundfläche von 450qm. Darauf befindet sich eine große Scheune 12 x 8 m mit ausgebauten Dachboten.
Das neue Rolltor lässt sich beidseitig aufschieben.
Eine kleine Streuobstwiese rundet das Angebot ab.

ALLES IST TOPP GEPFLEGT UND ES SIND KEINE REPARATUREN IN ABSEHBARER ZUKUNFT NOTWENDIG

Es ist nicht zwingend notwendig, das Haus und die Scheune gemeinsam zu kaufen.
Aber der Käufer des Hauses hat das Vorkaufsrecht.

Der genaue Grundriss und die Maße der einzelnen Wohnungen sind per PDF verfügbar.
Ein Energie-Bedarfsausweis ist vorhanden.