4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
72584 Baden-Württemberg - Hülben

Objektbeschreibung:
Wie eine Doppelhaushälfte - nur etwas anders: Statt vertikal ist dieses schöne Haus horizontal aufgeteilt. Sie können in Zukunft in dieser gemütlichen und sehr ansprechenden Wohnung großzügig wohnen auf 145 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Ein großer Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten bietet den Platz an der Sonne. Auch der Flurbereich ist zentral angeordnet und großzügig geschnitten – die anderen drei Zimmer sind drumherum gruppiert, ebenso Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Küche. Das Bad ist zeitlos modern eingerichtet mit Eckbadewanne und Dusche. Der gesamte Wohnbereich u.a. mit Buche-Echtholztüren und Zargen, vermittelt eine sehr warme Atmosphäre und die geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten passt sich dem Stil perfekt an. Die Fußbodenheizung im Wohn / Essbereich und im Badezimmer vermitteln zusätzliche Wärme.

Beiden Wohnungen steht das 753 m² große Grundstück je zur Hälfte zur Verfügung. Im Untergeschoss können Sie zwei wohnlich mit Laminat ausgelegte Abstellräume nutzen. Die Waschküche wird gemeinsam mit der OG-Wohnung genutzt.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Zugang zum Garten.

Ausstattung:
- Der Wohnbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Kork, Teppichboden, bzw. Laminat.
- Buchetüren und -zargen
- Hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum
- Zukunftsorientiertes Heizen mit Pellets

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 168,50 m²

Lagebeschreibung:
Hülben liegt auf der Schwäbischen Alb, unweit der Kurstadt Bad Urach am Albtrauf, in einer bemerkenswerten Landschaft. Deshalb lohnt ein Besuch zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche Fuß- und Radwege laden zu Ausflügen in die wunderschöne Natur ein. Auch im Winter, wenn die Loipen um Hülben gespurt sind, werden Sie eine intakte Landschaft vorfinden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bank, Schule, Kindergarten, Bäcker, Metzger usw. sind vor Ort. Mit den öffentlichen Einrichtungen, den Kirchengemeinde und den vielen örtlichen Vereinen ist Hülben eine Wohlfühlgemeinde für die gesamte Familie mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Die Ganztagesgrundschule "Peter-Härtling-Schule" befindet sich wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, diese bietet ebenfalls Ferienbetreuung an. Eine Gemeinschaftsschule ist im selben Gebäude untergebracht. Realschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Bad Urach und sind für die Schüler bequem mit dem Bus erreichbar.

Hülben ist ein sehr angenehmer, familienfreundlicher Ort mit ca. 3000 Einwohnern - wo man einfach gerne wohnen möchte.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.BAS.5020