Objekt-Nr.: 2041 DU-Neumühl
Objekt: Gemütliches 1-Familienhaus (ohne Garten/Terrasse) in 47167 DU-Neumühl
Lage: Im Stadtteil Neumühl an der Stadtgrenze zu Oberhausen liegt dieses gepflegte, gut instandgehaltene Haus. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Spielstraße). Die öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen in zumutbarer Entfernung. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Bauweise: In geschlossener und massiver 1,5-geschossiger Bauweise mit Unterkellerung errichtet.
Baujahr: ca.1930 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 17.02.2021) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 142,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E. Gültig bis 16.02.2031. Heizung: Gas
Objektlage: Erd- und Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 90 m²
Aufteilung: EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Bad; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Ausstattung in Stichworten: Doppel-Verglasung, zeitgemäßes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gas-Zentralheizung Baujahr 2020, TV über SAT.
Außenbereich: Zum Anmietungsumfang gehört kein Stellplatz, Garten oder Terrasse.
Übernahme: 01.05.2021
Nettokaltmiete: 500,-- EUR zzgl. 250,- EUR Betriebs- und Nebenkosten (Warmmiete 750,-- EUR)
Betriebs-u. Nebenkosten: 250,- EUR (inkl. Heizung)
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung
Mieterprofil: Sehr gerne Paar mit max. einem Kind. Ein gesichertes Einkommen und tadellose Schufa-Auskunft sind Voraussetzung für die Anmietung. Wir bitten Sie, uns ausschließlich schriftlich zu kontaktieren.