Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Garten/-mitnutzung
Sonnige 2-Raum Wohnung im Top-sanierten und gepflegtem Haus !
Lagebeschreibung:
Essen-Karnap ist eine nördliche Stadtlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung zur A42.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine 2-Raum-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Hattramstr. 1 - 9.
Es handelt sich hier um eine Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss mit ca. 51m² Wohnfläche
Ein exemplarischer Grundriss ist dem Angebot beigefügt. (Wohnung Nr. 2)
Die ETW wird zur Selbstnutzung angeboten; kann aber auch mit Renovierung zu einem sehr guten Mietpreis zur Kapitalanlage vermietet werden.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 24 Wohnungen.
Ausstattung:
Die Häuser sind umfangreich saniert worden und sind mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Zudem sind Dachboden - und Kellerdecke energetisch gedämmt.
Die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung befindet sich auch auf dem aktuellen Stand der Technik.
Das Badezimmer ist bereits hell gefliest und technisch gut ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und die Fenster sind mit Außen-Rolos ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Zentralheizung.
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Nebenkosten: 48,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 639-002