Haus zum Verkauf €226.000 753 m²
34513 Waldeck

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab nach Vereinbarung!

6 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Immobilie ist insgesamt im gepflegten Zustand, sollte aber vor Ihrem Einzug noch einige Schönheitsreparaturen oder kleinere Renovierungen erhalten.

Erdgeschoss:
- Große Wohnküche mit neuwertigem Stahlbalkon
- überwiegend helle Laminatböden, tlw. ältere Fliesenböden
- Holzvertäfelte Decken, dunkle Holztüren
- große Fensterflächen, tlw. ältere Kippfenster
- Balkon angesetzt in 2020
- Tageslichtbad mit Wanne
- Haustür neuwertig

Obergeschoss:
- Große Gauben, jeder Raum gut belichtet
- Teppich- und Laminatböden
- kleines, hell gefl. Tageslichtbad mit Dusche
- Zwei Zimmer mit Küchenanschlüssen, insg. 6 Räume
- Feste Treppe in ggf. ausbaubaren Spitzboden

Haus und Außenanlagen:
- Fenster mit Isolierverglasung (tw. Kunststoff, tw. Aluminium)
- Spitzboden über feste Treppe begehbar (Ausbau vorbereitet)
- Gaszentralheizung mit Hocheffizienzpumpe und 100l Warmwasserspeicher
- sep. Waschkeller
- Gartenzugänge aus dem Keller
- Große, gemauerte Doppelgarage, zzgl. weitere gepflasterte Stellplätze

Mehrgenerationen oder Einfamilienhaus? Mit Ihrem neuen Heim in Seenähe haben Sie die Wahl. Mit großem Grund und Ausbaureserven ist das Haus perfekt für jung und alt!
1954 zu einem Einfamilienhaus ausgebaut, wurden ab 1970 mehrere Erweiterungen vorgenommen - so ermöglicht der Grundriss Ihnen barrierefreies Wohnen im Alter und auch die große Familie findet hier genügend Platz. Im Erdgeschoss bietet das geräumige Wohnzimmer viel Platz für eine große Wohngarnitur und einen langen Esstisch, ideal für schöne Familienabende. Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Esszimmer und Zugang zum Südbalkon mit Abendsonne. Zwei Schlafzimmer und das Familienbad erreichen Sie durch den mittig gelegenen Flur.
Das Obergeschoss bildet auf Wunsch eine eigene Wohneinheit - Mit sechs Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräumen nebst Duschbad und Küchenanschlüssen an mehreren Stellen ist für alle gesorgt. Sogar eine Vermietung an Feriengäste ist denkbar, wenn die Familie flügge wird. Platz für Hobby und Rückzug finden Sie zudem im Dachgeschoss. Da es über eine feste Treppe begehbar ist, ist ein Ausbau hier denkbar.
Durch den Keller gelangen Sie in den großen Garten mit mehreren Flächen für Ihre Grillterrasse. Die Wiesenfläche grenzt unmittelbar an eine urige Waldfläche - dem UNESCO-Weltnaturerbe Kellerwald. So schaut hier und da auch mal ein Reh vorbei und Sie profitieren vom unverbaubaren Naturgenuss im und am eigenen Garten.
Für Ihre PKW steht neben dem Haus eine große gemauerte Doppelgarage. Es stehen weitere gepflasterte Freiplätze neben dem Haus oder vor Ihrer Garage zur Verfügung. Das große Grundstück ist auch teilbar und separat bebaubar. Träumen Sie nicht länger vom Haus, melden Sie sich bei uns!

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Die Grundmauern des Hauses sind möglicherweise aus einem älteren Baujahr. Die ältesten Unterlagen aus dem Bauarchiv beginnen im Jahr 1954.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

34513 Waldeck

Sie wohnen in ruhiger, idyllischer Waldrandlage in Waldeck. Ihr westlich ausgerichteter Garten grenzt unmittelbar an das von der UNESCO zum Naturerbe ernannte Naturschutzgebiet. Freuen Sie sich über regelmäßige Besuche der Waldbewohner in Ihrem Garten - ein Reh ist bereits Stammgast. Zu Fuß sind Sie in ca. 5 Minuten im Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Ihre Kinder in ca. 3 Gehminuten.
Die Stadt Waldeck befindet sich im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg direkt am schönen Edersee. Der anerkannte Luftkurort bietet Ihnen neben zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schule und Kindergarten, Banken, kulturelle Einrichtungen, zahlreiche gastronomische Angebote und Ärzte.
Die angrenzenden Naturschutzgebiete und der südlich des Edersees gelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee bieten eine Vielzahl an Wanderwegen und Mountainbikerouten. Im Sommer lockt der Edersee mit diversen Wassersportmöglichkeiten, Strandbad, Personenschifffahrt und Bootsanlegern.