Haus zum Verkauf €539.000
91224 Bayern - Pommelsbrunn
bisheriger Preis €559.000

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 5 Wohneinheiten, in einem Wohnungsmix aus 2 x 2-Zimmer-Wohnungen und 3 x 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 352 m². Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 auf einem ca. 807 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Beheizt wird das Objekt über eine 2013 neu angebrachte Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Insgesamt macht das ganze Anwesen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden im Rahmen von Umbaumaßnahmen zwischen 2008 und 2014 zum Teil kernsaniert. Derzeit betragen Mieteinnahmen ca. 22.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Nach Rücksprache stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Mietaufstellung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine können Sie auch über felix.auerbachplanethome.de vereinbaren.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 807 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich Im Ortsteil Hohenstadt, ca. 3 km von Pommelsbrunn entfernt.
Pommelsbrunn liegt in einer angenehmen Lage. Alle Dinge des täglichen Lebens wie z. B. das Pegnitzeinkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergarten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Das Pegnitztal und Sportvereine bietet Ihnen Entspannung und Spaß nahe der Natur. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, ist die Regionalbahn und S-Bahn sowie die Busverbindung nach Hartmannshof und Pommelsbrunn zu empfehlen. Ansonsten gibt es auch schnelle Anbindungen mit dem eigenen PKW an die Bundenstraße 14.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 26.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74342