Haus zum Verkauf €730.000 103729 m²
86565 Peutenhausen

Die Courtage i.H.v. % 2,97 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2007
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ Bezugsbereit ab August 2021
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Ideale Lage zw. Augsburg und Ingolstadt
+ Neuwertiger Zustand, stilvolle Ausstattung
+ Wohnküche mit großer Speisekammer
+ Wellness-Bad mit großer Wanne mit Beleuchtung
+ Erlebnisdusche mit Dampfsaunavorbereitung
+ Zusätzliche Bäder im Obergeschoss und Untergeschoss
+ Ca. 110 m² große Terrasse mit Feuerstelle
+ Riesiger, gepflegter Garten mit 2 Biohort Gerätehäusern
+ Tiefgarage mit separatem Hauszugang und Ankleide
+ Großer Hobbyraum/Partykeller mit Küchenzeile
+ 10 kW Fotovoltaik-Anlage, Fröhling Pelletheizung
+ LAN-Netzwerkvorbau im gesamten Haus

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie erfüllt jeden Wunsch einer stilbewussten Familie. Neben seiner familienfreundlichen und naturnahen Lage in einem ruhigen Wohngebiet überzeugt das große Einfamilienhaus mit seinem neuwertigen Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen!

Sie betreten das Haus und stehen in einem hellen und freundlichen, zentralen Vorraum mit abgetrennter Garderobe. Von hier aus lässt sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, sowie die große Küche mit offenem Essbereich und separater Speisekammer betreten. Ein zusätzliches Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, trifft den Zeitgeist wenn Leben & Arbeiten an einem Ort stattfinden sollen.
Das Highlight bildet die mediterran anmutende Wellness-Oase mit Doppelwaschbecken, großer Eckbadewanne und Erlebnisdusche mit Dampfsaunavorbereitung. Alle Räume, außer der Küche, haben einen Zugang zum Außenbereich.
Ein großzügiger Garten lädt den Nachwuchs zum toben und den Hobby-Gärtner zum werkeln ein. Eine rund 110 m² große, teils überdachte Terrasse mit Feuerstelle bietet Platz für gemütliche Sommerabende im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein weiteres Bad mit Duschkabine. Das größte Zimmer wurde zudem zusammengelegt und kann wieder geteilt werden, sodass bei Bedarf 5 Schlafzimmer entstehen.

Die im Jahr 2007 gebaute Immobilie steht auf rund 1.037 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Wohnebenen und in 6 Zimmern und 3 Bädern etwa 227 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung - hier findet ein Jeder genügend Platz zum Entfalten!
Weitere 132qm Nutzfläche erstrecken sich über das Kellergeschoss, welches neben den Nutzräumen zusätzlich mit einem Badezimmer und großem Party-/Hobbykeller nebst Küchennische ausgestattet ist. Ein praktischer Ankleidebereich liegt neben dem Zugang zur Garage, mit Platz für 2 PKW´s, elektrischem Rolltor und Außenstellfläche.
Als KfW-40-Haus spart es Energie, mit seiner neuen 10 kW Fotovoltaik-Anlage wird zudem günstig und ökologisch bewusst Energie produziert. Hochwertige Natursteinfliesen und stilvolles Laminat verleihen dem Haus auch im Inneren eine geschmackvolle und heimelige Atmosphäre.


Objektnr: 1028761

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 132,55 m², Gesamtfläche: 359,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

86565 Peutenhausen

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet ohne Durchgangsstraße in Peutenhausen, einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Gachenbach in Oberbayern. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Schrobenhausen, die nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt. Peutenhausen befindet sich zudem ideal zwischen Augsburg und Ingolstadt, sodass beide Städte innerhalb von nur etwa 35 Minuten Fahrt erreicht werden können.

Peutenhausen selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. eine Gaststätte und ein kleiner Supermarkt direkt im Ort, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso wie mehrere Arztpraxen und Apotheken im benachbarten Schrobenhausen. Eine nur rund 500 m entfernte Volksschule unterstreicht nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine mehrere hundert Meter entfernte Bushaltestelle lässt Sie bequem auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen - die hier verkehrende Linie bietet Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Mit dem Pkw sind Sie zudem über die B300 an das Überlandstraßennetz angeschlossen.