5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
61184 Hessen - Karben

Bitte keine Makler-Anfragen!

Wir verkaufen unsere wunderschöne, sonnenhelle Wohnung mit ca. 300m2 großem Garten.

Wohnungstyp Erdgeschosswohnung Etage EG von 4
Wohnfläche ca. 108 m²
Nutzfläche ca. 6,35 m²
Bezugsfrei ab 2022
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garage/Tiefgarage Anzahl 1 Kaufpreis 15.000€
Kaufpreis ‪480.000‬ €
Hausgeld 365 €
108 m² Wohnfläche

Personenaufzug
Terrasse
Garten
Gäste­ WC
Einbauküche
Keller
Stufenloser Zugang

Baujahr 2008
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese helle 5­ ZKB-Wohnung besticht vor allem durch ihren cleveren Grundriss und den ca. 300qm großen Garten. Das kinderfreundliche Umfeld mit Kindergarten, Spielplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist vor allem für Familien mit kleinen Kindern ein Pluspunkt. Die Abende verbringen Sie im Sommer auf der großzügigen Südterrasse und im Winter vor dem großen Kamin im Wohn­-/Essbereich. Der Garten bietet zusätzlich Aufbewahrungsmöglichkeiten in der großen Gartenhütte und ist durch zwei Gartentore von außen zugänglich. Die Kinder haben jede Menge Platz zum Spielen auf der großen Rasenfläche und dem Spielturm mit Rutsche , Schaukel und Sandkasten. Dabei können sie vom Wohnbereich und der Küche aus bequem im Auge behalten werden. Zu Ihrem Auto in der Tiefgarage, dem Abstellraum im Keller oder dem Waschkeller gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Ausstattung ­

3 Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Zugang zum Garten
1 Arbeitszimmer
Heller Wohn­-/Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern über die gesamte Südseite
Einbauküche mit offenem Durchgang zum Wohn­/Essbereich ­
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ­
Gäste­-WC ­
Abstellraum/Garderobe ­
Fliesen in Küche, Flur, Bad und Gäste­-WC ­
Laminat in allen anderen Räumen ­
Elektrische Rolläden in allen Zimmern mit Gartenzugang (bodentiefe Fenster) ­
Im Wohnzimmer Rolläden mit Timer­Funktion ­
Ca. 300m2 Garten, der die Wohnung von zwei Seiten umschließt ­
Gartentore auf 2 Seiten ­
25m2 Südterasse mit hellen Steinfliesen ­
Gartenhütte
Spielturm mit Rutsche
Schaukel, Sandkasten, Trampolin
6,35 qm Keller­Abstellraum
Waschkeller, Fahrradkeller, Kinderwagenabstellraum ­
Aufzug ­
Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus

Lage

Karben liegt etwa 20 km nordöstlich von Frankfurt. Es ist durch sein Angebot an Kindergärten, Schulen, Freizeit­, Versorgungs­- und Dienstleistungseinrichtungen auf dem Weg zum Mittelzentrum. Karben ist optimal in die Verkehrsinfrastrukur des Rhein­-Main­-Gebietes eingebunden. Mit der S­Bahn gelangen Sie in 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Über die B3 besteht schneller Anschluss an das Autobahnnetz. Die Wohnung liegt zentral in der a+neuen Mitte von Karben. Bequem zu Fuß erreichbar sind: ­
S­Bahnhof
Kino ­
Schwimmbad ­
Stadtbücherei ­
Kindergarten ­
Grundschule ­
weiterführende Schule ­
mehrere Spielplätze ­
Bolzplatz ­
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Tierbedarf, Bekleidung uvm.) ­
Dienstleistungsangebote (z.B. Frisör, Reinigung, Apotheke, Ärzte, Optiker, Reisebüros, Solarium) ­
Fitness­Studio ­
zahlreiche Restaurants ­
Gewerbegebiet Karben ­
Bürgerzentrum

Trotz dieser zentralen, dennoch sehr ruhigen Lage gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Naherholungsgebiet an der Nidda mit ausgedehnten Rad­- und Spazierwegen.