8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Objektbeschreibung:
Verkauft werden im Paket 2 gepflegte, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnungen in einem dreigeschossigen Jugendstilhaus, nahe dem Wettiner Platz - einem beliebten Stadtteil (Crimmitschauer Viertel) der idyllischen Kleinstadt Meerane.
Unser kleines Paket besteht aus zwei vermieteten Wohnung im 1.Stock und einer nahezu baugleichen Einheit im Dachgeschoß.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 9.960,00 € p.a..
Im Folgenden eine kurze Beschreibung der beiden Einheiten.
Aus den hofseitig gelegenen Zimmern der Dachgeschoßwohnung hat man einen schönen Ausblick. Es gibt keine Durchgangszimmer und alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das Bad wurde hochwertig ausgestattet und ein sehr gut erhaltener Kachelofen im Wohnzimmer spendet wunderbare Wärme.
Vermietete Wohnung:
Die hellen Räume sind separat von einem ca. 8 Meter langem Flur begehbar. Von der Küche aus gelangt man in den Wintergarten und kann den Blick ins Grüne genießen. Die Decken dieser Wohnung verfügen zum Teil noch über den Originalstuck. Das Wannenbad ist deckenhoch gefliest und der Fußboden wurde mit hochwertigem Granitstein verlegt.
Das Gebäude wurde 1995/ 1996 modernisiert, wobei u.a. die Vorderfront mit neuen Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmung versehen wurde. Im Treppenhaus wurde der Charakter des Jugendstils bewahrt. Ein kleiner, liebevoll angelegter Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Beim Kauf beider Wohneinheiten erwirbt man automatisch den Eigentümermehrheitsanteil im gesamten Haus.
Ausstattung:
- helle Räume
- Fußboden, Fensterbänke und der Waschtisch im Badezimmer aus schwarzem Granit
- Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
- Wohnzimmer und Küche verfügen über je einen Kachelofen mit Meißner Fliesen versehen, welcher vom Flur aus beheizbar wäre
- Wintergarten im 1.Stock
- Keller
- keine Durchgangszimmer
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 720,21 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Eine Buslinie ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im näheren Umkreis sorgen ausreichend Nahversorger für das leibliche Wohl. Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und sonstige öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Meerane liegt am Nordwestrand des Erzgebirgischen Beckens an der Grenze zu Thüringen.17 km südlich von Altenburg und ca. 15 km nördlich von Zwickau zwischen der vierspurig ausgebauten B 93 und der Bundesautobahn 4.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr.
„Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 153,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.09.2016
Gültig bis: 2026-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 19000
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43100102-00758
