Dieses liebenswürdige Mittelhaus wurde 1987 in solider 1 1/2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 187 m² großen Grundstück erstellt. Aufgrund pfleglicher Behandlung und fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Helles, freundliches Wohnerlebnis durch große Fenster- und Türenelemente und teilweise offene Wohnraumgestaltung. Hier leben Sie in großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräumen. Im Winter strahlt der Kaminofen im Wohn-Essbereich eine behagliche Wärme aus. Vom ca. 40 m² großen Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und die grüne Nachbarschaftsumgebung. Der idyllische Garten ist über die Jahre blickdicht mit Bäumen und Sträuchern zugewachsen. Über die breite Massivtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern (bzw. Büro) und dem großen Tageslichtbad. Aufgrund dessen, dass das Wohnhaus komplett unterkellert ist, stehen Ihnen hier großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Gästebereich, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem 2013 neuinstallierten Gästeduschbad. Darüber hinaus finden Sie hier viel Platz zum unterbringen Ihrer Utensilien, den Waschraum und die Heizung. Einen praktischen Abstellplatz für Ihr Auto finden Sie vorm Haus, direkt neben dem Hauseingang.
Heizung: Neuwertige Gaszentralheizung mit moderner Brennwert-Technik (Heizung und Warmwasserversorgung, 2009). Hauseingang: Neue Sicherheits-Eingangstür (2015) Sanitär: Zwei hell ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC (in 2009 Austausch aller Wasserarmaturen). Bodenbeläge: Echtholzparkettboden, Fliesen, Teppichböden Fenster: Weiße, doppeltverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Herzen des begehrten Wohngebiets rund um die Dhauner Straße (Gartenstadt). Gepflegte Häuser, überwiegend aus den 90er Jahren, prägen das familienfreundliche Umfeld. Von hier aus erreichen Sie Geschäfte und einen großen, neuen REWE-Markt mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen 100 m Entfernung. Dieses Wohngebiet gehört aufgrund seiner exponierten Lage am Stadtrand von Ludwigshafen uns seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (B9, A61, A65) zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Aufteilung: Erdgeschoss: Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, freundliche Küche, Gäste-WC. Dachgeschoss: Zwei gemütliche Dachstudios als Schlafzimmer, Tageslichtbad. Gartengeschoss: Einladendes Gästezimmer mit Gartenblick, neues Gästeduschbad Bezugstermin: Frühjahr 2018 Ein Energieausweis ist beantragt.