-Die Bodenfläche beträgt 70,4m2, jedoch wegen der Schräge des Daches werden 60,8m2 notariell eingetragen! -Das Gebäude ist von mir im Jahr 1995 gebaut worden, als ich Bürofläche brauchte. Das Massivhaus bietet ein Standard mit Qualität. -Balkonanlage mit ca. 14,4m2.
-Sauber verarbeitet und funktionell ausgestattet. Wände und Böden sind gefliest, gekachelt oder mit Rohfaser bedeckt. Doppelglas, Gas-Etage-Heizung, Warmwasser... -Die Wohnung ist bis heute von der Firma Mannella akribisch verwaltet worden und gut gewartet worden. -In dem Vorartkammer bzw. Abstellraum (innen 4m2) können Kühltruhe und Waschmaschine Platz finden. Eine Hebe-Pumpe fordert das Wasser zum Kanal der "Waldwiese". -In der Diele oberhalb der Treppe vor dem Wohnungseingang sind noch vier m2 als Vorraum zu Verfügung. Diese Fläche ist in der Flächen-Berechnung nicht berücksichtigt worden! -Draußen steht ein Abstellraum für Fahrräder, Rasenmäher und Co. Diese Fläche ist ebenfalls in der Flächen-Berechnung nicht berücksichtigt worden!
-Circa 10 Minute bis zum Bahnhof Overath, 30 Minute bis zur Zoo-Brüke köln entfernt- Autobahn-Anschlussstelle zu der Autobahn A4 Köln-Olpe und Bahnhof Overath der Regionalbahn Gummersbach-Köln. -240m Höhe üms mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Siebengebirgen. -In einer Anlieger freien Sachgasse: Waldwiese - Ecke Frauenstraße. Die Umgebung von Nackhausen besteht aus Wald und Wiesen. -ca. 3km vom Kern Seelscheid (Aldi 6 Minute) und vom Einkaufzentrum -ca. 20 Minute bis A3 und bis Siegburg-Mitte durch die B56
Waldwiese 1+3 besteht aus 6 Wohnungen, die von den Eigentüme- außer einer - bewohnt sind.