Haus zum Verkauf €167.000 700 m²
91790 Burgsalach

Käuferprovision 4% zuzüglich der gesetzlich geltenden 19% Mehrwertsteuer aus dem beurkundetem Kaufpreis, gesamt 4,76% , zahlbar am Tag der Beurkundung.

Baujahr: 1977
frei werdend

2 Stellplätze

Sie haben die Qual der Wahl.

Ihr neues Objekt bietet ihnen viel Platz für die ganze Familie. Oma und Opa mit an Bord,
oder Sie nutzen eine Ebene selbst und vermieten die zweite Einheit an nette Mitbewohner.

Sie sind handwerklich begabt, dann gestalten Sie nach ihren Wünschen ihr persönliches Traumhaus, das noch diverser Renovierungs- und Reparatur-Arbeiten bedarf, um auf zwei Ebenen zwei Wohneinheiten, die für die große Familie oder für Kapitalanleger als Vermiet-Objekt genutzt werden kann, herzustellen.


Das 1977 erbaute Wohnhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten bietet Ihnen komfortable 170m² Wohnfläche und lässt Sie ,auf 2 Ebenen verteilt, rundum wohlfühlen.

2xKüche, 2x Bad mit WC, 1Gäste WC, 1Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Kinderzimmer , Balkon, Wintergarten, Kellerräume, großer Garten mit Teich, mehrere Stellplätze, Satellitenanlage
lassen Sie sich überraschen

Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird vom Eigentümer zum Besichtigungs-Termin vorgelegt.

am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin , verschaffen sich einen eigenen Eindruck, von den noch zu bestreitenden Renovierungsmaßnahmen
und wir besprechen alles weitere vor Ort.

ich freue mich schon jetzt über ihre Anfrage

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen individuelle Einzeltermine, im Rahmen der derzeit geltenden Corona-Regeln.
Rufen Sie an , wir bieten kurzfristig einen Besichtigungstermin an.
Unser Berater freut sich auf ihren Anruf.

PROVISIONSHINWEIS: Mit ihrer Anfrage bei uns und daraus resultierender Beauftragung zur Besichtigung bzw. Herausgabe von Informationen zum Objekt, wird ein verbindlicher Maklervertrag geschlossen.
Kommt es durch unsere Beauftragung zu einem wirksamen Vertragsverhältnis mit der Verkäufer Seite , so fallen für den Interessenten bei Abschluss eines Kaufvertrages ortsübliche Provisionszahlungen an
im Falle eines wirksamen Mietvertrages fallen für den Interessenten keine Provisionszahlungen an

Der guten Ordnung halber weisen wir ausdrücklich darauf hin
dass alle von uns angegebenen Objektdaten bzw. Informationen wie z.B. Pläne ,Maße, Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es obliegt daher unseren Interessenten sich von der Richtigkeit der angebotenen Objektinformationen und Objektangaben zu überzeugen und diese sorgsam zu prüfen. All unsere Angebote sind freibleibend und sind vorbehaltlich jedweder Irrtümer, Zwischenverkauf- bzw. Vermietung

91790 Burgsalach

Burgsalach liegt direkt am Weltkulturerbe Limes, zwischen dem Fränkischen Seenland und dem Naturpark Altmühltal auf der Hochfläche des Weißenburger Jura. Mit seinen beiden Ortsteilen Indernbuch und Pfraunfeld ist die Gemeinde Burgsalach Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Nennslingen.
Die lebendige Vereinsstruktur und die nahe Rundumversorgung sorgen dafür, dass hier eine liebens- und lebenswerte Gemeinde ist.

Von den Kleinsten in der Kinderkrippe bis hin zur ortseigenen Seniorenwohngemeinschaft, bietet die Gemeinde Burgsalach für jeden ein glückliches Zuhause.



Gäste können in der Gemeinde einige ruhige Stunden weit weg vom großen Trubel verbringen.

Egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Sowohl der Deutsche Limes Radweg, als auch der Limeswanderweg führen nach Burgsalach.

Der Römererlebnispfad entlang des Weltkulturerbes Limes und die parallel verlaufende Römerstraße bieten eine kurze (Wanderzeit ca. 2.30 Stunden, 5,8 km) und eine lange Routenvariante (Wanderzeit etwa 4 Stunden, 12,7 km) und lassen spannende Zeugnisse der Antike entdecken.

Die Gemeinde liegt im Nordosten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken. Burgsalach befindet sich auf einer Hochfläche der Weißenburger Alb, einem Teilhöhenzug des Mittelgebirges Fränkische Alb, fast unmittelbar am Limes. Der Rätische Limes, die einstige Nordgrenze der römischen Provinz Rätien, durchquert die Hochfläche. Der Burgus Burgsalach, ein Kleinkastell aus der Spätzeit des Limes gilt als besonderes Bauwerk, das in ähnlicher Form nur noch in Nordafrika zu finden ist. Die Grundmauern dieses Burgus, Fundamente eines steinernen Wachturms und ein nachgebildeter Holzwachturm zeugen von der Zeit der römischen Herrschaft.

Als eines der wenigen Gewässer der Gemeinde fließt im Nordosten die Anlauter vorbei, die auf Gemeindegebiet vom Aschbach gespeist wird. In Burgsalach treffen die Staatsstraßen 2227 und 2228 zusammen. Südlich von Burgsalach liegt das Waldgebiet Wildhau, im Norden der Berg Büchelberg.

Entfernungen: Weißenburg 10Km, Pleinfeld 14Km, Nürnberg 65Km