4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Albert-Schweitzer-Str. 4, 30880 Niedersachsen - Laatzen

Nur von Privat an Privat OHNE MARKLER. 1. April 2021, Mieter frei zu verkaufen.
ETW Nr. 87 (Typ B), 18.OG 84qm, Loggia + Stellplatz, Bj. 1983, 3,5 Zimmer (Wohn, Schlaf, Kind, Arbeit (Esszimmer)), Küche, 2 Bäder in einem gepflegten, Barrieren frei Haus, beim Lein-Center in Laatzen-Mitte.
Der / die Käufer / in kann selbst nutzen oder mit aktuellen höher Miete selbst vermarkten.

Weitere Angaben:
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.02.2030

Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die Stadt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten "Alte Leine", "Leineaue", "Bockmerholz", "Mastbrucher Holz" und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung "Expo 2000" sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort "Park der Sinne" gebaut worden.

In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das "Leine-Center" mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest - in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad "Aqua Laatzium" mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover.