Haus zum Verkauf €453.000 445 m²
97225 Zellingen

3,57 % incl. ges. MwSt..

Baujahr: 1952
frei, frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Gepflegtes 3-Fam.-Haus mit Garten und zwei Garagen, am Main gelegen in Zellingen, zu verkaufen. Die EG-Wohnung mit ca. 75 qm ist in Eigentum und wird mit verkauft; die Eigentümerin zieht ins Betreute Wohnen in Zellingen. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 qm ist noch vermietet und hat einen separaten Wohnungseingang. Die OG Wohnung mit 133 qm geht über 2 Etagen, ist derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Ein Garten mit 2 Garagen ist vor dem Haus.
Die Gas Zentralheizung ist ca. 10 Jahre alt, Fenster teilweise in Kunststoff und in Holz (alte Fenster) Eine Modernisierung der Wohnanlage ist sicherlich erforderlich.

siehe Grundrisse für EG, OG mit DG und ELW im EG Hinterhaus
(Grundrisse kommen noch)

Energieausweis ist in Bearbeitung !

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97225 Zellingen

Zellingen ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen, dessen Mitglied die Gemeinde ist.
Am 1. Januar 1975 wurde der Markt Retzbach eingegliedert. Duttenbrunn kam am 1. Mai 1978 hinzu.
Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Bahnstrecke Würzburg–Aschaffenburg. Die Eisenbahn-Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg durchquert das Gebiet der Marktgemeinde, mit dem Hohe Wart-Tunnel und der Bartelsgrabentalbrücke. Der Main wird durch die Alte Mainbrücke Zellingen, die, erstmals 1884 errichtet, am 27. März 1945 gesprengt und nach dem Zweiten Weltkrieg neu aufgebaut wurde, und eine neue Mainbrücke von 1993 überspannt.
Es gibt folgende Einrichtungen (Stand: 2015):
325 Plätze in Kindertageseinrichtungen mit 264 Kindern
zwei Volksschulen mit 18 Lehrern und 268 Schülern
2 Hotels in Zellingen - Schnäppchen & Urlaubstipps
Der Markt Zellingen hat es sich zur Aufgabe gemacht durch diese Förderung das Leben und Arbeiten im historischen Ortskern zu stützen und gleichsam die städtebauliche Qualität zu schützen bzw. weiterzuentwickeln. Die Satzung soll nicht nur gestalterische Missgriffe verhindern, sondern vor allem zu einer positiven Gestaltungspflege beitragen. Im Sinne nachhaltiger Zukunftsplanung sollen ...
Der Markt Zellingen hat es sich zur Aufgabe gemacht durch diese Förderung das Leben und Arbeiten im historischen Ortskern zu stützen und gleichsam die städtebauliche Qualität zu schützen bzw. weiterzuentwickeln. Die Satzung soll nicht nur gestalterische Missgriffe verhindern, sondern vor allem zu einer positiven Gestaltungspflege beitragen. Im Sinne nachhaltiger Zukunftsplanung sollen ...
Es gibt in Zellingen Einkaufsmärkte, Möbelmärkte, Ärzte und Apotheke, Senioren-Residenz, Schwimmbad, Tennis und Sport allgemein. Main-Radweg führt am Objekt vorbei,
Es gibt alles fürs tägliche Leben
Neuigkeiten zum Förderfortschritt können im Portal des Bayerischen Breitbandzentrums eingesehen werden.