2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 64 m²
40789 Monheim am Rhein

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 7

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+++ Sonnenbalkon +++ guter Grundriss +++ Laminat +++ Lift +++ Keller +++ Stellplatz +++

Diese Eigentumswohnung im Herzen Baumbergs ist das ideale Domizil für alle, die bequem fußläufig einkaufen gehen oder die Natur der Urdenbacher Kämpe genießen möchten. Egal ob man diese Wohnung selber beziehen möchte oder eine Kapitalanlage zum Vermieten sucht - diese Wohnung hat so ziemlich alles zu bieten, was man sich von einer soliden, schicken Eigentumswohnung wünscht.
Das Einkaufszentrum von Monheim-Baumberg liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie, sodass Sie gleich vor der Haustür alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorfinden. Ihre Einkäufe können Sie bequem und komfortabel bis in Ihre Wohnung transportieren, denn dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Lift. Dieses Domizil befindet sich im 7. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Substanz.
Der Eigentümer hat hier richtig investiert und die gesamte Wohnung von Grund auf top erneuert - Das ist ihm wirklich gelungen!
Ein weiteres Highlight ist die geschickte Raumaufteilung. Die Anordnung ist raffiniert, sodass die Wohnung um ein vielfaches größer wirkt, als man an Hand der Quadratmeter vermuten würde, denn in zwei gut geschnittenen Zimmern findet auf ca. 64 qm alles seinen Platz.
Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich machen die Wohnung lichtstark und luftig.
Der Eingangsbereich bietet viel Stauraum, darüber hinaus verfügt dieses moderne Domizil über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad.
Die Sonne können Sie nicht nur auf dem großzügigen Balkon genießen, sondern auch in der tollen
Grünanlage, direkt am Erdbeerfeld.

Nun ist alles fertig! Aber wie das Leben manchmal spielt, steht für den Eigentümer eine Veränderung an. Aus diesem Grund ist diese toll ausgestattete Eigentumswohnung nun zu verkaufen.
Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses und der dazu gehörigen Parkanlagen durch eine Hausverwaltung garantieren gepflegtes Wohlfühl-Wohnen. Über die Parkplatzsuche nach einem anstrengenden Arbeitstag müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, denn zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz.
Fazit: Hier können Sie garnichts falsch machen! Die ideale Wohnung für alle, die sich eine moderne Ausstattung in bester Lage wünschen.

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Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, in einem Hochhaus gelegen

40789 Monheim am Rhein

DIE LOCATION: Wunderschön und aufstrebend - Monheim am Rhein

Eine beeindruckende Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur, denn es gibt zahlreiche Vereine, die sich der Pflege der Stadthistorie widmen. Hier treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.

Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als Hauptstadt für Kinder präsentiert sich Monheim am Rein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.

Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne, wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.

Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.

DIE INFRASTRUKTUR

Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim aus mit einem Katzensprung erreichbar.

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