Haus zum Verkauf €740.000 770 m²
49549 Ladbergen

Der Käufer zahlt beim Kauf dieser Immobilie eine Courtage von 2,98% von notariellen Kaufpreis.

Baujahr: 2014
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Haus von 2014 steht in Ladbergen am Ende einer Sackgasse. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?
Dann möchten wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. [Textflussumbruch]Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Etagen mit acht Zimmern auf rund 240 m² Wohnfläche. Wie Sie auf den Bildern sehen können, gehört zum Haus auch eine Garage und zwar eine ca. 50m²?große Doppelgarage. Von dort haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen kleinen Werkstatt und einem weiteren großen Raum für Ihre Fahrräder. Hier wurde wirklich an alles gedacht.
Sie haben oft Besuch und benötigen Platz für mehr Autos? Auch das ist kein Problem. Vor der Garage können mindestens zwei weitere Autos parken.
Jetzt schauen wir uns das besondere Haus doch einmal genauer an.
Wir öffnen die Haustür und betreten die großzügige Diele. Unser Blick fällt direkt auf die großen hellen Fliesen, die wir im gesamten Erdgeschoss wieder finden. Rechts führt die Treppe ins Oberschoss, aber das sehen wir uns später an. Erst bleiben wir im Erdgeschoss. Das knappe 9m² große Zimmer links könnte Ihr neues Büro werden. Direkt unter dem Fenster kann hier ein großer Schreibtisch seinen Platz finden.
Wir laufen die Diele weiter geradeaus und stehen im Wohn-, Esszimmer. Dieser 41m² große Raum bietet genug Platz für einen Fernseher, eine gemütliche Couch und zusätzlich einen großen Esstisch an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner zelebrieren kann. Einen Blick weiter geht’s in die offene ca. 11m² Küche: modernes Weiß mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Und sogar eine kleine Essecke findet hier Platz.

Die Terrasse auf die Sie durch den Wohn-, und auch den Essbereich gelangen, geht über Eck. Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend im Sommerschein. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der anderen Seite des ca. 770 m² großen Grundstücks. So haben Sie in einem Teil des Gartens wirklich immer etwas Sonne oder auch Schatten, ganz wie Sie möchten.Natürlich kommen auch die Rasenflächen hier nicht zu kurz. Hier können sich Ihre Kinder über ein Trampolin oder weitere Spielgeräte freuen. Auf den Bildern erahnen Sie schon, dass sich dieser besondere Garten im Frühling wieder von seiner schönsten Seite zeigen wird.
Gehen wir zurück ins Haus und biegen nun in der Diele vor dem Wohnzimmer rechts ab. Durch die erste Tür gelangen wir in Ihr kleines Luxusbad. In warmen Holztönen gehalten, werden Sie sich hier direkt wohlfühlen. Die großzügige begehbare Dusche wird Ihr Übriges tun. Weiter geradeaus stehen wir im Hauswirtschaftsraum in dem genug Platz ist für Waschmaschine und Trockner ist. Eine Tür führt außerdem in die Garage. Das ist doch sehr praktisch um mit Ihren Einkäufen trocken ins Haus zu gelangen.
Nun werfen wir einen Blick ins Obergeschoss mit seinen vielen Zimmern. Über eine helle Treppe gehen wir in die erste Etage und sehen rechts direkt ein weiteres Highlight dieses Hauses. Durch ein 13 m² großes „Durchgangszimmer“ sehen wir auf zwei gleich große Räume. Dieser Teil des Obergeschosses wurde auf die Doppelgarage gebaut. Die jeweils ca. 23 m² großen Zimmer werden derzeit als Fitnessraum und Spielzimmer genutzt, könnten aber auch als Kinderzimmer oder für Büroräume dienen.
Hier im Obergeschoss befindet sich außerdem noch ein Hauswirtschaftsraum, drei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidezimmer und natürlich ein weiteres Badezimmer. Das Bad hat Platz. Neben Wanne und begehbarer Dusche hat es sogar ein richtig großes Waschbecken. Durch das Elternschlafzimmer führt eine Tür in das eigene Ankleidezimmer.
Sie sehen, in diesem großen, schönen Haus bleiben keine Wünsche offen. Darum schauen Sie sich doch direkt einmal den 360 Grad Online Rundgang an und vereinbaren Sie danach mit uns einen Besichtigungstermin.

Alle Informationen zu diesem Angebot finden Sie übersichtlich geordnet in der pdf-Datei. Diese Datei ist auch bestens zum Druck geeignet. Gerne fragen Sie auch den 360 Grad Rundgang an!

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Sonstiges
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49549 Ladbergen

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse.