3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 80 m²
63526 Erlensee

2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2021

1 Stellplatz

Den Morgenkaffee auf dem Ost-Balkon mit Blick ins Naturschutzgebiet, den Wein am Abend auf dem Balkon mit Sonne am Nachmittag und Abend!
Bei dieser behaglichen 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG haben Sie die Wahl.

1994 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in sehr guter und ruhiger Wohnlage erbaut. Sie können mit dem Rad oder zu Fuß einkaufen gehen und sind in 5 min. in Hanau, um zu bummeln, Kultur oder Freizeitaktivitäten zu genießen. Hervorragend ist die Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A66 oder A45.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens zum 1.6.2021 frei, in Absprache kann dies auch schon früher sein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beträgt inklusive der Rücklagenbildung 390,- EUR.

Die Gemeinde Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.

Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1. OG. Vom geräumigen offenen Flur haben Sie direkten Zugang zum hellen, behaglichen Wohn-/Essbereich und auf die beiden Balkone. So findet jeder sein Wohlfühlplätzchen.

Die Küche ist abgeschlossen (Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird entnommen). Das zeitlose Bad (grau/weiß) verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Schlafzimmer sowie Gästezimmer verfügen über Teppichboden. Praktisch ist noch ein kleiner Abstellraum, der zusätzlich zum geräumigen Kellerraum für viel Abstellfläche sorgt.

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.







Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

1 Stellplatz

63526 Erlensee