Haus zum Verkauf €399.000 538 m²
45891 Gelsenkrichen (Erle)

Baujahr: 1951

!Provisionsfrei für den Käufer!

Dieses vermietete Zweifamilienhaus bietet die Möglichkeit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 83,20 qm², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad aufteilt.
Die 140 qm² grosse Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf 2 Geschosse und verfügt über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ein Bodenraum.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Den Mietern steht eine gemeinsame Waschküche, sowie eigene Kellerräume, als Abstellfläche, zur Verfügung.
Ein grosser Gemeinschaftsgarten steht beiden Parteien zur Verfügung.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.100,- Euro.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45891 Gelsenkrichen (Erle)

Nahe des Berger Sees und des Haunerfeld Parks gelegen, befindet sich dieses Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen-Erle. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, zu erreichen. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen Ihnen auch ohne Auto mobil zu sein. Die Autobahnen A2 und A42 sind innerhalb von wenigen Minuten per PKW erreichbar.