Objektbeschreibung Bei dem Objekt ist nur das 1. OG ausgebaut, d.h. Sie haben lediglich einen Etagennachbarn. Das Dachgeschoß ist nicht ausbaufähig. Im EG befindet sich die Zentralheizung, Garagen und Abstellmöglichkeiten. Ausstattung: Im Flur- Essbereich, der als 4. Zimmer anzusehen ist, befindet sich ein Kaminanschluss, wo Sie gerne einen eigenen Ofen für gemütliche Wärme anschließen können (siehe Bilder). Dieser Raum ist, wie die Küche und das Bad mit PVC Boden ausgestattet (wärmer als Fließen). Die Sanitär-Farbe der Duschwanne, Badewanne sowie des nicht alltäglichen Bidet`s ist hellrose`. Das Hänge-WC mit Deckel wurde aus hygienischen Gründen im Original erneuert. Die Duschkabine besteht aus Glaselementen, die Dusche selbst ist mit helleloxierten Alu-Noppenblech ausgekleidet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, kann aber auch in der Küche, anstatt der Spülmaschine, erfolgen. Das 3 Stufen tiefer liegende Wohnzimmer (Studioart) sowie das 3. Zimmer ist mit nussbaumfarbigen Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen fast neuen Laminatboden in Stäbchenoptik. Die Wohnung wird voraussichtlich vom Vormieter weiß gestrichen zurückgegeben. Die Miete für Garage mit el. Antrieb + 1 Stellplatz beträgt 35.- mtl. Lage Das Anwesen ist in einem kleinem, sehr ruhigem 70 Einwohner- Dorf an der oberpfälzisch- mittelfränkischen Grenze, nur 4km nach Altdorf (S-Bahn) und 6km nach Berg bei Neumarkt. Die Autobahnanschlussstelle A3 Oberölsbach ist nur 3km entfernt. Wenn Sie absolute Ruhe wünschen, sind Sie hier genau richtig. Nähre Infos zum Ort unter: http://gspannberg.de Sonstiges Es fährt mehrmals täglich ein Schulbus nach Berg und weiter nach Neumarkt. Der in der Größe variable Garten (je nach Wunsch) liegt direkt angrenzend an ein ehemaliges Wildgehege und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Für Stromversorgung direkt aus der Wohnung ist ebenso gesorgt wie für einen Gießwasserspeicher. Auf Grund schlechter Erfahrungen möchte ich diese Wohnung nicht an Hundebesitzer vermieten. Andere Haustiere gerne nach Vereinbarung. Energieausweis liegt vor und kann gerne eingesehen werden. Der Vermieter setzt ein bestehendes, unbefristetes Arbeitsverhältnis voraus ! Infos zu Internetversorgung: http://www.wir -wollen -auch -dsl.de/ check.php Besichtigung Freitags oder Samstags nach Absprache möglich