Haus zum Verkauf €210.000
26835 Niedersachsen - Hesel

Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein Heim für Ihre Familie oder die Möglichkeit ein Objekt zur Vermietung zu erwerben? Hier sind Sie richtig!
Angeboten wird hier ein massiv erstelltes Objekt in einer sehr guten Lage mit vielen Möglichkeiten!
Auf ca. 170 m² bietet sich viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss findet in der Küche und im Wohnzimmer das Leben statt. Für genügend Rückzugsmöglichkeiten ist im oberen Geschoss gesorgt. Hier finden auch ältere Kinder ausreichend Platz und Ruhe. Sind die Kinder später aus dem Haus, lässt sich im oberen Geschoss mit überschaubarem Aufwand eine Einliegerwohnung zur Vermietung abtrennen. Ein Bad und Anschlüsse für eine Küche sind im Obergeschoss bereits vorhanden. Durch die ruhige Siedlungslage und das große Grundstück lässt es sich komfortabel leben. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt ebenfalls interessant. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich zwei schöne Wohneinheiten zur Vermietung erschaffen.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Aufwand lassen sich hier unglaublich viele Möglichkeiten realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und sprechen Sie uns an.

Ausstattung:
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet viele Möglichkeiten. 2008 wurde eine Hohlschichtdämmung vorgenommen. Die Verglasung der Fenster wurde teilweise im Jahr 2003 erneuert. Die Abtrennung einer Einliegerwohnung ist weitestgehend vorbereitet. Eine Betonzwischendecke trennt die Einheiten. Sowohl für das Obergeschoss, als auch für das Erdgeschoss ist jeweils eine Gastherme vorhanden. Diese wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Trennung von Elektrizität und Gas ist ebenfalls vorbereitet.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1102 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage ist hervorragend, weil sie Ruhe und Zentralität ideal verbindet. Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ganz schnell zu Fuß erreichbar. Und wer einen ruhigen Spaziergang im Wald genießen möchte ist in nur wenigen Minuten im Heseler Wald. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung von Hesel. Autobahn und Schnellstraße sind in weniger als 5 Autominuten erreicht. Zur Kreisstadt Leer sind es nur ca. 10 km. Auch ein Ausflug an die Nordsee oder zu den ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 137,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 09.03.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2581