3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Objektbeschreibung:
Diese sehr geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Zusammensetzung des Hausgeldes erhalten Sie mit dem Wirtschaftsplan im vollständigen Web-Exposé.

* ETW im 2. Obergeschoss
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kellerraum
* Westbalkon mit Abstellraum und Markise
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC mit WM-Anschluss
* eigene Garage
* ruhige Lage in Wolfenbüttel
* Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben
* ETW wird frei übergeben

Die Wohnanlage weist keinen Sanierungsstau auf. Sie wird kompetent von einer Hausverwaltung betreut.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Südosten von Wolfenbüttel - in sehr ruhiger und verkehrsfreier Lage. Dieser Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Von der Krippe über Kindergärten bis hin zu Schulen sind alle Bildungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken oder auch Ärzte befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Die historische geprägte Stadt Wolfenbüttel liegt im Süd-Osten von Niedersachen zwischen Harz und Heide. Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens und gliedert sich in 7 Stadtteile sowie 10 umliegende Ortschaften. Nächstgelegene Städte sind Braunschweig und Salzgitter, etwas weiter entfernt liegen Wolfsburg, Hildesheim und auch Hannover.
Des Weiteren weist sich Wolfenbüttel durch gute Anbindung zur Autobahn, zu Bundesstraßen und zum Zugnahverkehr als sehr verkehrsgünstig gelegen aus. Mit guten Arbeitgebern vor Ort oder in naher Umgebung sowie kulturellen Einrichtungen ist Wolfenbüttel sozial und auch wirtschaftlich ein sehr guter Standort.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21010