Haus zum Verkauf €42.500
Objektbeschreibung:
Ob erholsame Wander- und Fahrradausflüge oder ein Büro im Grünen - In einer Wochenendhaussiedlung am Rande des Kneipp-Kurortes Hitzacker in der Elbtalaue erleben Sie die ungestörte Ruhe der Natur inmitten des Waldes. Genießen Sie hier auf ca. 30 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente in einem 1975 erbauten Holzbohlenhaus, das an das Glasfasernetz angeschlossen ist und somit nicht nur ideale Entspannungs-, sondern auch hervorragende Arbeitsbedingung schafft. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wochenendhaus oder einem unkonventionellen Büro im Freien und holen Sie sich eine Auszeit vom Alltag, wann immer Sie wollen!
Das unterkellerte Holzhaus bietet insgesamt 2 Zimmer sowie eine Küchennische mit Pantryküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auch im Inneren sorgen warme Holztöne für eine besondere Behaglichkeit. Das geräumigen Wohn- und Esszimmer bieten neben dem Zugang zum Schlafzimmer mit Fenster und Doppelstockbett außerdem durch eine große Doppelflügeltür den Zutritt auf die überdachte Veranda. Unternehmen Sie hier nach Herzenslust Wochenendausflüge, genießen Sie vielfältige Kneippkur-Programme oder entspannen Sie sich beim Grillen im eigenen Garten.
Das Holzhaus steht auf einem rund 591 m² großen und bewaldeten Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und profitiert von einem neu eingedeckten Dach. Ein Pkw-Außenstellplatz ist vorhanden.
Objektnr: 1029639
Ausstattung:
+ Gemütliches Holzbohlenhaus im Wald
+ Wochenendnutzung oder Home-Office
+ Glasfaseranschluss
+ Überdachte Veranda und Garten
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Pantryküche
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Pkw-Stellplatz
+ Keller
+ Neues Dach
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Ca. 10 Fahrradminuten ins Stadtzentrum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.416,67 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.000,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
Lagebeschreibung:
In der reizvollen Landschaft des Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue befindet sich die Immobilie in der Stadt Hitzacker an der Elbe. Etwa 1,5 km westlich des Stadtgebietes wohnen Sie in einer Wochenendhaussiedlung inmitten des Waldes und genießen in vollen Zügen ländliche Ruhe und die grüne Idylle der Region, die neben hohem Wohnkomfort auch eine gute Nahversorgung verspricht.
Innerhalb von nur etwa 10 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad in das Stadtzentrum, in dem Sie einige Supermärkte, Einzelhändler, Dienstleister, 2 Apotheken, eine Postfiliale sowie ein ansprechendes Angebot an Restaurants und Cafés erwarten. Hitzacker bietet neben einer Kneippkur-Anlage und einem Wellness-Center zudem zahlreiche gut erschlossene Wanderwege und somit viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die nächste Bushaltestelle bindet in ca. 10 Gehminuten Entfernung an den öffentlichen Nahverkehr an und etwa 2,4 km entfernt liegt der Regionalbahnhof der Stadt. In komfortabler Reichweite verläuft die Landstraße 216, die auf direktem Weg nach Lüneburg führt.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: fc1ee03083
