1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000 39 m²
77704 Oberkirch

Die Courtage i.H.v. € 4.760,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Attraktive Kapitalanlage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle und freundliche Räume
+ Großer Balkon mit schönem Ausblick
+ Moderne Einbauküche
+ Privates Kellerabteil u. großer Speicher
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 168 €, davon ca. 120 € umlegbar
+ Gute Nahversorgung
+ Nahe der französischen Grenze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2189070?accessKey=60eb +++

In attraktiver Lage im baden-württembergischen Oberkirch befindet sich diese rund 40 m² Wohnfläche große 1-Zimmer-Eigentumswohnung auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Freundliche und helle Räumlichkeiten, eine separate Küche und ein geräumiger Balkon garantieren eine optimale Vermietbarkeit und qualifizieren diese Immobilie als aussichtsreiche Kapitalanlage.

Neben einem großzügigen Schlaf- und Wohnzimmer mit Balkonzugang erstreckt sich diese Eigentumswohnung außerdem auf eine Küche, welche ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und eine moderne Einbauküche bereitstellt. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Es wird ein Fahrradkeller und eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst zur Verfügung gestellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 168 €, wovon ca. 120 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Objektnr: 1029438

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 39,50 m², Grundstücksfläche: 2.412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

77704 Oberkirch

Oberkirch in der oberrheinischen Tiefebene zeichnet sich durch seine zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und eine umfassende alltägliche Versorgung aus. Die Nähe zur Stadt Offenburg macht diese Umgebung besonders für Berufspendler und Studenten attraktiv, denn in rund 15 Minuten kann der Arbeitsplatz oder die Hochschule Offenburg erreicht werden. Die französische Grenze lässt sich in rund 25 Minuten überschreiten und führt direkt in die Stadt Straßburg.

In rund 4 Gehminuten Entfernung findet sich bereits der erste Lebensmittelladen und in einem Umkreis von etwa 850 m stehen gleich 5 Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Auch eine umfassende medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte in Oberkirch garantiert. Der Park Stadtgarten sowie zahlreiche Wiesen und Felder und der nahe gelegene Schwarzwald laden zu erholsamen Nachmittagen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine ca. 450 m entfernte Bushaltestelle. Umliegende Städte lassen sich über die Bundesstraße 28 erreichen.